MIX USE QUEENS VILLAGE NY | 22105 Jamaica Ave
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MIX USE QUEENS VILLAGE NY 22105 Jamaica Ave Local commercial 242 m² 100 % Loué À vendre Queens Village, NY 11428 1 057 986 € (4 380,02 €/m²) Taux de capitalisation 7,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TRAFIC DIURNE CHARGÉ
- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- À DISTANCE DE MARCHE DE LA LIRR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DEUX APPARTEMENTS AU 2ÈME ÉTAGE. LOUE 4.000$ par mois BUREAU PROFESSIONNEL AVEC DEUX SALLES DE BAINS AU REZ-DE-CHAUSSÉE. LOUEZ 5 200$, il reste deux ans et demi de bail
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ AVEC CHAUDIÈRES À GAZ À HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE.
TROIS PLACES DE STATIONNEMENT. 200$
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PRÈS DE LA JETÉE ET DE TOUS LES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ AVEC CHAUDIÈRES À GAZ À HAUTE EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE.
TROIS PLACES DE STATIONNEMENT. 200$
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ PRÈS DE LA JETÉE ET DE TOUS LES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 534 €
|
412,07 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
99 534 €
|
412,07 €
|
| Taxes |
19 556 €
|
80,96 €
|
| Frais d’exploitation |
2 471 €
|
10,23 €
|
| Total des frais |
22 027 €
|
91,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
77 506 €
|
320,87 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 534 € |
| Annuel par m² | 412,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 534 € |
| Annuel par m² | 412,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 556 € |
| Annuel par m² | 80,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 471 € |
| Annuel par m² | 10,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 027 € |
| Annuel par m² | 91,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 77 506 € |
| Annuel par m² | 320,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
242 m²
Année de construction/rénovation
1931/2019
Prix
1 057 986 €
Prix par m²
4 380,02 €
Taux de capitalisation
7,04 %
RNE
74 474 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,25
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R3-2,C1-2 - R3-2 ET C1-2
Stationnement
1,15 places par 1 000 m² loué
Façade
7 m le JAMAICA AV
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Classe de performance énergétique – A
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10728-0036 | Évaluation totale | 187 009 € |
| Évaluation du terrain | 37 000 € | Impôts annuels | 19 556 € (80,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 009 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10728-0036
Évaluation du terrain
37 000 €
Évaluation des aménagements
150 009 €
Évaluation totale
187 009 €
Impôts annuels
19 556 € (80,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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