Starbucks 2210 W Southern Ave Local commercial 195 m² À vendre Mesa, AZ 85202 2 541 521 € (13 027,00 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés une excellente opportunité d'acheter un Starbucks loué par une entreprise à Mesa, en Arizona. Starbucks (NYSE : SBUX) exploite plus de 16 000 magasins aux États-Unis, dont plus de 40 000 dans le monde entier, et possède un crédit investment grade BBB+ auprès de S&P (Moody's : Baa1). Il reste plus de deux ans à courir pour la durée principale du bail net, avec quatre périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 %, créant des flux de trésorerie résistants à l'inflation avec des responsabilités limitées du propriétaire (toit et structure uniquement).
Le bâtiment de 2 100 pieds carrés avec service au volant sur une parcelle de 0,65 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalée de W Southern Avenue et de S San Jose et bénéficie d'une visibilité et d'une entrée et d'une sortie excellentes. Les autoroutes Superstition (Hwy 60) et Price Freeway (SR-101), dont le trafic combiné dépasse 362 500 personnes, se trouvent toutes deux à moins d'un kilomètre. L'établissement se trouve en face du centre médical Banner Desert, un campus de 80 acres comptant 669 lits privés et 1 200 médecins. Le Mesa Community College se trouve à côté de l'établissement et accueille environ 17 000 étudiants. Les détaillants à proximité incluent Target, American Discount Foods, Asiana Market, CVS Pharmacy, Circle K, McDonald's, Raising Cane's, In-N-Out Burger, Dutch Bros Coffee, Jack in the Box et bien d'autres encore.