221 W Laurens Offices 221 W Laurens St Bureau 552 m² 38 % Loué À vendre Laurens, SC 29360 446 855 € (809,34 €/m²) Taux de capitalisation 3,78 %

Reedy River Retail de SVN | Blackstream a le plaisir de présenter cet immeuble de bureaux bien positionné, construit à l'origine en 1974, qui a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2022, le mettant aux normes modernes tout en préservant ses bases solides. La propriété est ancrée par la Gleamns Human Resources Commission, un locataire de longue date occupant environ 38 % du bâtiment. Leur bail étant en cours de renouvellement, cela représente une excellente occasion de renégocier et de commercialiser les loyers. Les 62 % restants du bâtiment sont vacants, ce qui représente une excellente opportunité de valeur ajoutée pour un investisseur qui souhaite louer l'espace et maximiser les rendements. Avec un bénéfice d'exploitation annuel pro forma d'environ 70 000$, cette propriété est prête à accueillir un nouveau propriétaire pour intervenir, la stabiliser et capitaliser sur son plein potentiel. L'un des plus grands avantages est le stationnement réservé. Dans un centre-ville où les places de stationnement sont rares, cette propriété offre environ 18 places réservées, une commodité rare et très recherchée pour les locataires. Il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur avisé qui cherche à tirer parti d'un actif déjà amélioré avec une hausse intégrée.