New Texas Roadhouse | 15-Yr GL | $8MM+ AUV 221 Vista Dr Local commercial 736 m² À vendre Ruston, LA 71270 2 566 018 € (3 484,78 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail foncier signé par l'entreprise | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Marque en pleine croissance et très bien notée | Une base de consommateurs solide

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Texas Roadhouse loué à titre absolu par NNN, situé à Ruston, en Louisiane. Le locataire, Texas Roadhouse, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.