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HISTORIC BAR/RESTAURANT WITH HUGE YARD! 221 6th St N Local commercial 232 m² À louer Texas City, TX 77590
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancienne pharmacie Art déco classique, située dans un excellent coin du centre-ville historique revitalisé de Texas City. IMMENSE cour ! Je recherche un locataire de bar ou de restaurant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 232 m² | 4,27 m | Négociable | 125,47 € /m²/an 10,46 € /m²/mois 29 142 € /an 2 429 € /mois | Plus services publics |
1er étage
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 4,27 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bar | Rues transversales | 2nd Ave N |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Rues transversales | 2nd Ave N |
À PROPOS DU BIEN
BAR/RESTAURANT À LOUER 201 6th St. N., Texas City, TX 77590 Bâtiment Art déco classique magnifiquement restauré disponible sur la 6e rue revitalisée, dans le centre-ville historique de Texas City. Bâtiment de 2500 pieds carrés. IMMENSE terrain de 7500 pieds carrés ! Convient pour un bar ou un restaurant. Excellent état, deuxième génération, facile à modifier selon vos besoins. 2750$ par mois.. plus les services publics, taxes foncières 316$ par mois supplémentaires. AUCUNE OBLIGATION D'ASSURANCE, DE GROSSES ÉCONOMIES ! La propriété est en parfait état d'emménagement, propre et polie, et tous les éléments de plomberie, d'électricité, de climatisation et de structure ont été méticuleusement vérifiés. La plupart des équipements et du mobilier sont présents et sont fournis avec le bail. Plancher en terrazzo restauré, nouveau réseau électrique de 350 ampères, nouveau toit, nouvelle peinture, hauts plafonds, murs « vieillis », détails des années 1920. Superbe extérieur en granit. Ancienne pharmacie. Toute la maçonnerie. Bon parking. Emplacement au coin de la rue. Bonne visibilité et bon accès. Cour adjacente de 75 pieds x 100 pieds disponible, pour une terrasse, une autre structure ou un stationnement. Bureau potentiel 10x25 au deuxième étage (ou autre utilisation) avec terrasse géante sur le toit. Entièrement construit et en état d'emménagement pour un bar. Bar historique centenaire entièrement restauré en blocs d'acajou, de marbre et de verre, provenant du tout premier casino et bar du tristement célèbre frère Maceo à Galveston ! Glacière de plain-pied.. Il y a une cuisine de bar existante, avec des éviers triples et manuels, des zones de préparation et de stockage des aliments en acier inoxydable, etc. Il y a un espace attenant qui pourrait facilement être modifié pour ajouter une hotte et une ligne de « feu » pour aliments. Système d'alarme incendie et d'alarme antivol existant, récemment autorisé. Jardin ouvert géant de 75 x 100 qui pourrait facilement être amélioré pour accueillir davantage de sièges extérieurs, un bar extérieur, des événements, des groupes de musique, une scène, etc. Voir les plans et les photos ci-dessous. 150 pieds linéaires de bandes LED ultramodernes dissimulées de plusieurs millions de couleurs, contrôlées par Wi-Fi (application téléphonique), principalement dissimulées sous forme de lumières ascendantes derrière de magnifiques corniches et couronnes sculptées en étain. Nouvelle installation électrique, plomberie, climatisation, chauffage, toiture. Était-il conforme au code de la santé, à la ville et au TABC et pleinement autorisé sous le dernier locataire ? Située sur la 6e rue revitalisée de Texas City, avec ses boutiques pittoresques, ses bons bars et restaurants. La 6e rue possède un nouveau pavage, un nouvel aménagement paysager, un éclairage, des parcs, des musées, des espaces événementiels et publics. Fortement promue par la ville de Texas City. La 6e rue fait partie du Loop 197 et offre un accès facile à la Gulf Freeway, à Galveston et à la région de Kemah/Seabrook. À six pâtés de maisons de Galveston Bay et de la digue de Texas City. Ce bâtiment serait un excellent bar ou restaurant. Il a du « caractère » et une histoire bien ancrés !
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
Présenté par
HISTORIC BAR/RESTAURANT WITH HUGE YARD! | 221 6th St N
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