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2208-2212 S Washington blvd Bureaux/Local commercial 192 – 612 m² À louer Ogden, UT 84401
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2208 | 420 m² | - | Négociable | 113,22 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 47 543 € /an 3 962 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2212 | 192 m² | 3,66 m | Négociable | 113,22 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 21 710 € /an 1 809 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2208
Step into a prime rental opportunity in the heart of historic downtown Ogden. This property offers approximately 3,362 square feet of ground-level office/retail space and 1,158 square feet of additional upstairs space, ideal for businesses aiming to thrive in a bustling location. Situated on busy Washington Blvd, this space features multiple large open areas with large storefront windows, perfect for attracting and engaging customers. Ready for tenant customization, the interior boasts high ceilings that fill the space with abundant natural light and original brick walls, enhancing the building's historic charm. The property also includes convenient off-street parking. The vibrant downtown Ogden neighborhood includes eclectic local & regional businesses, restaurants, and hotels, Shops at The Junction and Megaplex Theater, Fat Cats Fun Center, Salomon Center and iFly indoor recreation, Treehouse Children's Museum, LDS Ogden Temple. Zoned Ogden City C-ENT and Ogden City HUBZone Certified. Tenant improvements are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace partiellement démoli
1er étage, bureau 2212
Step into a prime rental opportunity in the heart of historic downtown Ogden. This property offers approximately 2,064 square feet of ground-level office/retail space, ideal for businesses aiming to thrive in a bustling location. Situated on busy Washington Blvd, this space features large open areas with eye-catching storefront windows, perfect for attracting and engaging customers. Ready for tenant customization, the interior boasts high ceilings that fill the space with abundant natural light, enhancing the building’s historic charm. The property also includes a useful basement storage area. The vibrant downtown Ogden neighborhood includes eclectic local & regional businesses, restaurants, and hotels, Shops at The Junction and Megaplex Theater, Fat Cats Fun Center, Salomon Center and iFly indoor recreation, Treehouse Children’s Museum, LDS Ogden Temple. Zoned Ogden City C-ENT and Ogden City HUBZone Certified. Tenant improvements are negotiable. Rent calculated solely on ground-level SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 612 m² | Surface commerciale utile | 1 206 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 612 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 206 m² |
| Année de construction | 1902 |
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'une opportunité de location de premier ordre au cœur du centre-ville historique d'Ogden. Situé sur le boulevard animé de Washington avec un parking hors voirie pratique. Le quartier animé du centre-ville d'Ogden comprend des entreprises locales et régionales éclectiques, des restaurants et des hôtels, des boutiques au Junction et au Megaplex Theater, le Fat Cats Fun Center, le Salomon Center et les installations de loisirs intérieures iFly, le Treehouse Children's Museum et le temple LDS Ogden. Certifié Zoné Ogden City C-ENT et Ogden City HubZone. Les améliorations apportées par les locataires sont négociables.
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2208-2212 S Washington blvd
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