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2206 E 75th St Industriel/Logistique 465 m² À louer Chicago, IL 60649
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 2206 E 75th Street offre une opportunité rare et clé en main de réparation automobile et d'atelier de pneus avec de hauts plafonds et un grand espace pour l'entretien des voitures.
- Situé dans le quartier de South Shore/South Chicago, il bénéficie d'une visibilité sur la célèbre 75e rue et d'un accès facile aux principales artères.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent une aire de stationnement, des bureaux et tout l'équipement nécessaire au fonctionnement d'un magasin de pneus pleinement opérationnel.
- Idéalement situé à 2,5 km de l'Interstate 90/Chicago Skyway et à quelques minutes de marche de trois stations de métro.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 52 883 € /an 4 407 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Previously used as a Tire Shop. It comes with all the equipment needed.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Équipement de magasin de pneus inclus
- 1 drive-in
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1919/2023 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction/rénovation | 1919/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 2206 E 75th Street est un spacieux atelier de réparation automobile industrielle de 7 200 personnes situé dans un quartier bien desservi du sud de Chicago. Les spécifications du bâtiment comprennent de hautes hauteurs de plafond, un drive-in, des bureaux dédiés et des équipements d'atelier de pneus. Cet espace dynamique offre 5 000 pieds carrés d'espace entièrement équipé qui servait autrefois de magasin de pneus et constitue une opportunité clé en main idéale. Idéalement situé le long de la 75e rue, très visible et facilement accessible, le 2206 E 75th Street se trouve à 2,5 km de l'Interstate 90, à 5 km de l'Interstate 94 et à 800 mètres de la station de métro Windsor Park. Les régions de South Shore et de South Chicago sont sur le point de se réinventer. La force de son héritage en tant que pôle manufacturier présente toujours des avantages pour les nouveaux locataires qui souhaitent s'y installer et pour les locataires existants qui souhaitent étendre leur présence collective. En outre, la Chicago Metropolitan Agency for Planning (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans ce district, ainsi que des incitations fiscales pour attirer davantage d'employeurs et de résidents dans la région. Parmi les employeurs locaux de longue date figurent le fabricant de bonbons Tootsie Roll et le fabricant de snacks Mondelez.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
EVL Industries LLC
2206 E 75th St
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