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Thunder Bay Shopping Center 2205 US Highway 23 S 84 – 3 386 m² À louer Alpena, MI 49707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial de Thunder Bay est un centre d'environ 92 000 pieds carrés proposant des restaurants, des commerces de détail, des bureaux et des espaces médicaux.
- Alpena est une destination touristique très appréciée des Grands Lacs, et le centre d'accueil indique à lui seul qu'il accueille environ 100 000 personnes par an.
- Le centre bénéficie d'une excellente exposition à l'US-23 pour un trafic de plus de 10 000 véhicules par jour et une signalisation est disponible.
- Ollie's Bargain Outlet vient d'ouvrir ses portes en 2025, créant une suite très convoitée de 12 000 pieds carrés, idéalement située face à l'US-23.
- Woodcrest Capital propose actuellement des taux avantageux et des offres créatives en plus de notre approche commerciale personnelle et familiale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 84 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 7 901 € /an 658,43 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 130 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 12 291 € /an 1 024 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 132 | 130 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 12 291 € /an 1 024 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 134 | 344 m² | Négociable | 75,60 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 26 021 € /an 2 168 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 138 | 1 167 m² | Négociable | 70,87 € /m²/an 5,91 € /m²/mois 82 711 € /an 6 893 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 144 | 372 – 1 391 m² | Négociable | 70,87 € /m²/an 5,91 € /m²/mois 98 606 € /an 8 217 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2215 | 139 m² | Négociable | 94,50 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 13 169 € /an 1 097 € /mois | Triple net (NNN) |
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage – Bureau 106
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- Climatisation centrale
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage – Bureau 112
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage – Bureau 132
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 474 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage – Bureau 134
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 22 - 68 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 474 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage – Bureau 138
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage – Bureau 144
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2205-2219 S US Highway 23 - 1er étage – Bureau 2215
• Thunder Bay Shopping Center is located on US Highway 23 and Ripley Blvd. at a traffic controlled intersection. • The site is strategically located across the street from the Alpena Mall. • Opportunity to lease small shop space, mid-box and anchor space. • Alpena is county seat in Alpena County. • Large parking field with pylon signage available. • Aggressive lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alpena Driving School LLC
- Services éducatifs
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- Flowerland Designs
- Fleuriste
- 1
- Local
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 743
- National
- Starlite Bay Café
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- Livres
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alpena Driving School LLC | Services éducatifs | - | - |
| Flowerland Designs | Fleuriste | 1 | Local |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 743 | National |
| Starlite Bay Café | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Turn the Page | Livres | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 386 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 84 m² | Façade | 216,41 m le US-23 |
| Max. Contigu | 474 m² | Surface commerciale utile | 8 452 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,18 ha |
| Stationnement | 435 Espaces | Année de construction | 1977 |
| Magasins | 19 |
| Espace total disponible | 3 386 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Max. Contigu | 474 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 435 Espaces |
| Magasins | 19 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 216,41 m le US-23 |
| Surface commerciale utile | 8 452 m² |
| Surface totale du terrain | 3,18 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial de Thunder Bay est un centre de quartier d'environ 92 000 pieds carrés présentant les caractéristiques historiques d'Alpena, dans le Michigan. La ville d'Alpena surplombe la pittoresque ville de Thunder Bay, sur le lac Huron, que de nombreux habitants et visiteurs apprécient en permanence. Thunder Bay propose une variété de détaillants uniques au public et est fière d'accueillir un nouveau présentateur, Ollie's Bargain Outlet, MAINTENANT OUVERT ! Le nouveau point d'ancrage laisse une précieuse suite terminale de 12 000 pieds carrés et un espace de 15 000 pieds carrés, deux endroits parfaits pour les présentateurs juniors. Les suites commerciales de ce centre sont disponibles à la location, qu'il s'agisse de vitrines de magasins de détail et de restaurants traditionnels, de bureaux ou de prestataires de services médicaux ou autres professionnels. Les propriétaires sont impatients de travailler avec les locataires pour proposer des tarifs agressifs et des offres créatives. Woodcrest Capital accueille les entreprises pour la première fois et les franchisés dans ses centres avec des contrats de location faciles à lire et des conditions flexibles, tout en étant suffisamment sophistiqués pour satisfaire les plus importants locataires du secteur du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus animés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car Woodcrest offre généralement de multiples opportunités de vente au détail dans les environs immédiats !
- Intersection avec signalisation
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Thunder Bay Shopping Center | 2205 US Highway 23 S
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