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Asia City Centre 2205 Sherry St Local commercial 139 – 3 026 m² À louer Arlington, TX 76014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Sleek, Modern Glass Design
- Close to Hwy 360
- Grease Traps Available
- Tesla Charging Station
- Ideal for Asian Eateries & Professional Offices
- Scenic Pond View
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 3 026 m² | 5 Ans | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 800 683 € /an 66 724 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- New Cultural Hub with Inviting Atmosphere: Positioned to become the new "Asian district" of Arlington, similar to K-Town or C-Town, offering space for diverse Asian cuisines, boba, dessert shops, and cultural experiences. The entryway features a glass dome-covered patio seating area, allowing customers to enjoy the space in all weather conditions. - Prime Location & Design: A mixed-use development located at the intersection of E Pioneer Pkwy and Sherry St in Arlington, TX. The development includes retail, office, residential, and community spaces, providing easy access to major highways and public transportation for maximum visibility and foot traffic. - Flexible Space Options: Three buildings—2203 (10,800 sq ft), 2209 (10,800 sq ft), and 2215 (10,973 sq ft)—are designed to accommodate a range of businesses, including retail, restaurants, medical offices, and professional services. Grease traps are available for restaurant spaces. - Sustainability & Modern Design: Energy-efficient buildings using eco-friendly materials and design elements, promoting sustainability while offering modern, adaptable spaces for tenants and customers. The buildings feature expansive storefront glass all around, enhancing visibility and creating an inviting atmosphere for customers. - Tesla Charging Stations: On-site Tesla charging stations are available for tenants and customers, promoting eco-friendly transportation options and added convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Haut lieu de la cuisine et des desserts asiatiques
- Recharge Tesla sur site
- Les bacs à graisse sont prêts
- Accès à Prime Hwy 360
- Vues panoramiques sur l'étang
- Patio emblématique en forme de dôme de verre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 026 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 139 m² | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Sherry St & E. Pioneer Pkwy |
| Surface commerciale utile | 3 026 m² |
| Espace total disponible | 3 026 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 026 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
| Rues transversales | Sherry St & E. Pioneer Pkwy |
À PROPOS DU BIEN
Position your business at the forefront of Arlington’s newest and most exciting development—Asia City Centre! Located at the intersection of E Pioneer Pkwy and Sherry St, less than 5 minutes from Hwy 360, this project is set to become Arlington’s premier ‘Asian New Town,’ offering a vibrant cultural and commercial hub with a focus on Asian cuisine, desserts, boba, K-BBQ, and more. Asia City Centre is designed to bring together diverse businesses, creating a dynamic space for food lovers and cultural experiences. With modern, flexible spaces, high visibility, ample and Tesla parking, and easy access to major highways, your business will be at the heart of a rapidly growing area that’s sure to attract both locals and visitors. Pre-lease your space today and establish your business at the heart of Arlington's vibrant future!
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Asia City Centre | 2205 Sherry St
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