2205-2217 Poinsettia Dr Immeuble residentiel 7 lots 2 411 332 € (344 476 €/Lot) Taux de capitalisation 4,27 % San Diego, CA 92106
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Poinsettia constituent une opportunité d'investissement de premier ordre, parfaitement situés au cœur du village de Point Loma. Cette propriété bien entretenue offre une combinaison d'unités souhaitable, y compris deux appartements d'une chambre/1 salle de bain, quatre appartements de 2 chambres/1 salle de bain et un appartement de 3 chambres/2 salles de bain. Le stationnement est commodément fourni à raison de deux places par unité.
De récentes améliorations d'équipement, telles que de nouvelles fenêtres à vitres en vinyle, ont été apportées, et certaines unités bénéficient de mises à niveau modérées. En outre, il existe un potentiel important pour un acheteur de mettre en œuvre un programme de rénovation complet, ce qui permettrait une augmentation substantielle des revenus locatifs.
L'établissement est idéalement situé à seulement un pâté de maisons de nombreux restaurants, boutiques, d'une épicerie et de la bibliothèque publique, offrant aux résidents une distance de marche facile vers les commodités essentielles. Le village de Point Loma est connu pour son ambiance de quartier décontractée, qui offre un équilibre parfait entre charme côtier et commodité.
De récentes améliorations d'équipement, telles que de nouvelles fenêtres à vitres en vinyle, ont été apportées, et certaines unités bénéficient de mises à niveau modérées. En outre, il existe un potentiel important pour un acheteur de mettre en œuvre un programme de rénovation complet, ce qui permettrait une augmentation substantielle des revenus locatifs.
L'établissement est idéalement situé à seulement un pâté de maisons de nombreux restaurants, boutiques, d'une épicerie et de la bibliothèque publique, offrant aux résidents une distance de marche facile vers les commodités essentielles. Le village de Point Loma est connu pour son ambiance de quartier décontractée, qui offre un équilibre parfait entre charme côtier et commodité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 411 332 € |
| Prix par lot | 344 476 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,27 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 509 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-3, San Diego |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cheminée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 692 € | 56 |
| 2+1 | 4 | 1 929 € | 79 |
| 3+2 | 1 | 2 885 € | 81 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 449-630-15 | Évaluation des aménagements | 363 914 € |
| Évaluation du terrain | 463 166 € | Évaluation totale | 827 080 € |
