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2204 Louisiana St 260 – 1 301 m² À louer Houston, TX 77002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé.
- Arrete principale.
- Bureaux professionnels de deuxième niveau disponibles avec entrée privée et ascenseur privé
- Excellente visibilité.
- Emplacement dans le centre-ville.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 780 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 133 265 € /an 11 105 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Second level professional offices available with private entrance and private elevator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 - 68 Personnes
- Espace en excellent état
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A & B | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C & D | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 780 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 133 265 € /an 11 105 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A & B
Former Tanning Salon
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, bureau C & D
This retail/restaurant/bar is well designed and located in Midtown on the corner of Louisiana Street and & Webster Street. The restaurant/bar is equipped with a grease trap, and hoods.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2e étage
Second level professional offices available with private entrance and private elevator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 - 68 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 301 m² | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1949/1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Espace total disponible | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction/rénovation | 1949/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Midtown compte près de 9 500 habitants et est le quartier le plus piétonnier de Houston. Le quartier compte plus de 140 restaurants, bars et cafés accessibles à pied. Midtown se trouve à proximité des meilleurs centres commerciaux, de divertissement, d'affaires et d'emploi de Houston. Les limites du centre-ville sont définies comme des propriétés situées au sud de l'I-45, à l'ouest de la SH 288, au nord de l'I-69, à l'est de Bagby, ce qui rend Midtown facilement accessible depuis n'importe quelle région de Houston avec trois stations MetroRail à l'intérieur de ses limites. Situé directement entre le centre-ville et le centre médical du Texas. La région compte cinq collèges et universités, dont le Houston Community College, l'université de Houston et la Texas Southern University.
- Restaurant
- Signalisation
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2204 Louisiana St
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