Bldg D 2204 Kausen Dr Local d'activités 1 007 m² 100 % Loué À vendre Elk Grove, CA 95758 3 064 395 € (3 041,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Cet immeuble de bureaux flexible polyvalent offre une excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire-utilisateur au sein du célèbre centre d'affaires Laguna West à Elk Grove. Situé sur un terrain de ± 0,82 acre, le bâtiment de ± 10 844 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires à long terme dans le cadre de contrats NNN. Son emplacement permet un accès facile via l'autoroute I-5 à la sortie de Laguna Boulevard et la proximité de restaurants, de boutiques et d'autres équipements professionnels. Le design moderne de plain-pied et l'apparence professionnelle de la propriété en font un environnement de travail attrayant pour les locataires comme pour les visiteurs.
Pour les investisseurs, la propriété bénéficie de revenus sûrs grâce à des baux triple-nets avec Reach Adult Development et Gracie Jiu-Jitsu comme locataires. Pour les propriétaires-utilisateurs potentiels, il est possible d'occuper jusqu'à la moitié du bâtiment, car l'un des locataires actuels est ouvert à un rachat ou à une annulation de bail. Le marché commercial florissant d'Elk Grove, caractérisé par une forte demande locative et de faibles taux d'inoccupation, accroît encore la valeur de cette propriété en tant qu'actif immobilier stratégique.