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2203 S Promenade Blvd Bureau 209 – 1 809 m² Immeuble 4 étoiles À louer Rogers, AR 72758
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de bureau de premier ordre avec commodités environnantes
- Près des suites Embassy, du centre de conventions Rogers et de nombreux autres équipements de divertissement et d'affaires
- Parking réservé aux locataires de bureaux
- Les colocataires incluent : The Mars Agency, Georgia Pacific, LG et Revlon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 5200 | 209 m² | Négociable | 212,62 € /m²/an 17,72 € /m²/mois 44 542 € /an 3 712 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 5225 | 685 m² | Négociable | 212,62 € /m²/an 17,72 € /m²/mois 145 696 € /an 12 141 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 5260 | 276 m² | Négociable | 250,42 € /m²/an 20,87 € /m²/mois 69 211 € /an 5 768 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 8270 | 638 m² | Négociable | 212,62 € /m²/an 17,72 € /m²/mois 135 543 € /an 11 295 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 5200
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 5225
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 5260
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 8270
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2203 S PROMENADE BLVD, ROGERS, AR 72758
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Girlie Girl Originals
- Vêtements pour femmes
- 13
- Régional
- Houndstooth
- Vêtements unisexes
- 2
- Local
- J.Jill
- Vêtements pour femmes
- 244
- National
- Lululemon Athletica
- Enseigne
- -
- -
- T Mobile
- Télécoms sans fil
- 9 036
- International
- Victoria's Secret
- Vêtements pour femmes
- 962
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Girlie Girl Originals | Vêtements pour femmes | 13 | Régional |
| Houndstooth | Vêtements unisexes | 2 | Local |
| J.Jill | Vêtements pour femmes | 244 | National |
| Lululemon Athletica | Enseigne | - | - |
| T Mobile | Télécoms sans fil | 9 036 | International |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 962 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 809 m² | Surface commerciale utile | 8 504 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 12,9 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 1 809 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 8 504 m² |
| Surface totale du terrain | 12,9 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment commercial de deux étages propose une signalisation sur pylône à une intersection signalée dans une zone très fréquentée.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2203 S Promenade Blvd
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