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2203-2209 Third Ave N 48 – 878 m² À louer Birmingham, AL 35203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à une intersection signalée très fréquentée.
- Bâtiment à rénover entièrement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 50 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 14 902 € /an 1 242 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 18 032 € /an 1 503 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 170 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 50 799 € /an 4 233 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 163 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 48 527 € /an 4 044 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 169 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 50 300 € /an 4 192 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 149 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 44 539 € /an 3 712 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 48 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 14 403 € /an 1 200 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 68 m² | Négociable | 298,14 € /m²/an 24,85 € /m²/mois 20 358 € /an 1 697 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Space is located at the busy signalized intersection of 3rd Ave and 22nd Street. 538 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 878 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Récemment rénové
1er étage
Space is located at the busy signalized intersection of 3rd Ave and 22nd Street. 631 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 878 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Récemment rénové
1er étage
Space is located at the busy signalized intersection of 3rd Ave and 22nd Street. 1,834 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 878 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Récemment rénové
1er étage, bureau 2
Space is located at the busy signalized intersection of 3rd Ave and 22nd Street. 1,752 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 878 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Récemment rénové
1er étage, bureau 3
Space is located at the busy signalized intersection of 3rd Ave and 22nd Street. 1,813 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 878 m² d’espace adjacent
- Récemment rénové
1er étage, bureau 4
Space is located at the busy signalized intersection of 3rd Ave and 22nd Street. 631 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 878 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Récemment rénové
1er étage, bureau 5
Space is located at the busy signalized intersection of 3rd Ave and 22nd Street. 631 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 878 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Récemment rénové
1er étage, bureau 6
Space is located at the busy signalized intersection of 3rd Ave and 22nd Street. 631 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 878 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Récemment rénové
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 878 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 878 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace à louer dans le cadre d'un prochain réaménagement. Vente au détail/salon/bureau à louer à l'intersection animée du centre-ville de Birmingham. Idéalement situé à une intersection très fréquentée de la Troisième Avenue Nord et de la 22e Rue Nord. Bâtiment à rénover entièrement et livraison d'espaces au printemps 2024. Tous les espaces sont contigus et peuvent être subdivisés.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2203-2209 Third Ave N
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