
Not Subject to LA RSO | 2202-2208 Michigan Ave
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Not Subject to LA RSO 2202-2208 Michigan Ave Immeuble residentiel 28 lots 6 320 880 € (225 746 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Los Angeles, CA 90033



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au prix de 10,28 GRM sur les loyers actuels (au 01/04/2025)
- Propriété méticuleusement rénovée avec 500 000$ dépensés pour l'amélioration des immobilisations
- Fort potentiel de l'ADU grâce à la conversion de garages
- Construction de 1985 - Non soumise à l'ordonnance de Los Angeles sur les loyers
- Exempté de la mise à niveau sismique en raison de la construction de 1985
- Emplacement dynamique et en plein essor à Boyle Heights, à un pâté de maisons des couloirs commerciaux hautement aménagés de l'avenue E. Cesar Chavez et de la rue Soto
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Michigan Heights Apartments est un complexe d'appartements bien entretenu de 28 logements situé au 2202-2208 Michigan Avenue, dans le quartier dynamique de Boyle Heights, à un pâté de maisons des couloirs commerciaux très équipés de l'avenue E. Cesar Chavez et de la rue Soto.
La propriété comprend (25) unités de deux chambres/une salle de bain et (3) studios. Les unités sont lumineuses avec du parquet partout, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des cuisines et des salles de bains modernes.
Les caractéristiques attrayantes comprennent un aménagement paysager attrayant, un accès sécurisé, une laverie sur place, un parking désigné et des aires de barbecue communautaires.
Environ 500 000 dollars ont été investis dans des améliorations d'équipement, notamment de nouvelles fenêtres, des systèmes électriques améliorés, une nouvelle toiture sur la moitié du bâtiment et des rénovations intérieures.
Michigan Heights est bien situé dans l'une des communautés les plus uniques et les plus dynamiques de Los Angeles. Connue pour ses racines culturelles profondes, Boyle Heights a fait l'objet d'une attention accrue ces dernières années en raison de ses chefs reconnus par le guide Michelin, de ses restaurants renommés et de sa communauté artistique florissante.
La propriété bénéficie d'un emplacement central à seulement cinq kilomètres du centre-ville de Los Angeles et offre un accès facile aux principales autoroutes (I-10, I-5, I-60 et 101), ce qui en fait un lieu de location très prisé pour les locataires à la recherche d'un quartier animé avec une commodité exceptionnelle.
La propriété comprend (25) unités de deux chambres/une salle de bain et (3) studios. Les unités sont lumineuses avec du parquet partout, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des cuisines et des salles de bains modernes.
Les caractéristiques attrayantes comprennent un aménagement paysager attrayant, un accès sécurisé, une laverie sur place, un parking désigné et des aires de barbecue communautaires.
Environ 500 000 dollars ont été investis dans des améliorations d'équipement, notamment de nouvelles fenêtres, des systèmes électriques améliorés, une nouvelle toiture sur la moitié du bâtiment et des rénovations intérieures.
Michigan Heights est bien situé dans l'une des communautés les plus uniques et les plus dynamiques de Los Angeles. Connue pour ses racines culturelles profondes, Boyle Heights a fait l'objet d'une attention accrue ces dernières années en raison de ses chefs reconnus par le guide Michelin, de ses restaurants renommés et de sa communauté artistique florissante.
La propriété bénéficie d'un emplacement central à seulement cinq kilomètres du centre-ville de Los Angeles et offre un accès facile aux principales autoroutes (I-10, I-5, I-60 et 101), ce qui en fait un lieu de location très prisé pour les locataires à la recherche d'un quartier animé avec une commodité exceptionnelle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 6 320 880 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 225 746 € | Surface du lot | 0,21 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 058 m² |
Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 96% |
Multiplicateur du loyer brut | 10.28 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 28 | Année de construction | 1985 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LARD1.5 - Logement collectif à densité restreinte |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 6 320 880 € |
Prix par lot | 225 746 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6 % |
Multiplicateur du loyer brut | 10.28 |
Nb de lots | 28 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,21 ha |
Surface de l’immeuble | 2 058 m² |
Occupation moyenne | 96% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1985 |
Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
Zonage | LARD1.5 - Logement collectif à densité restreinte |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
- Grill
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 25 | - | 77 |
Studios | 3 | - | 46 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5183-005-051 | Évaluation des aménagements | 2 238 645 € |
Évaluation du terrain | 3 581 832 € | Évaluation totale | 5 820 477 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5183-005-051
Évaluation du terrain
3 581 832 €
Évaluation des aménagements
2 238 645 €
Évaluation totale
5 820 477 €
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