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Western Crossing 2201 S Western St Local commercial 111 – 242 m² À louer Amarillo, TX 79109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité de se trouver dans un centre à fort trafic avec visibilité sur l'I-40
- Le trafic de l'Ouest et de l'I-40 est de 76 768 voitures par jour (TXDOT)
- La finition est disponible
- Parmi les présentateurs figuraient Michaels, Mardels, Petco et Burlington Coat Factory
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 111 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 23 314 € /an 1 943 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 30 | 130 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 27 199 € /an 2 267 € /mois | Triple net (NNN) |
2207 S Western St - 1er étage – Bureau 20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2207 S Western St - 1er étage – Bureau 30
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington Coat Factory
- Enseigne
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- Mardels
- Enseigne
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- Michaels
- Enseigne
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- Petco
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington Coat Factory | Enseigne | - | - |
| Mardels | Enseigne | - | - |
| Michaels | Enseigne | - | - |
| Petco | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 16 389 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 6,6 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2009 |
| Façade | 304,80 m le I-40 & Western Street |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 304,80 m le I-40 & Western Street |
| Surface commerciale utile | 16 389 m² |
| Surface totale du terrain | 6,6 ha |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de location commerciale de premier ordre - Centre commercial à fort trafic Situé à l'intersection à haute visibilité de l'autoroute Western et de l'I-40, cet espace commercial offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises qui recherchent une exposition maximale et un trafic piétonnier élevé. Avec un nombre de véhicules quotidiens de 76 768 voitures (TXDOT), votre entreprise bénéficiera d'une visibilité inégalée et d'un accès à une large clientèle. Points forts de la propriété : • Emplacement privilégié : situé dans un centre commercial bien établi avec une visibilité directe depuis l'I-40, garantissant une exposition continue à un trafic intense. • Trafic élevé : 76 768 voitures par jour sur l'I-40 à Western (TXDOT), offrant à votre entreprise une présence inégalée. • Ancrées par de grands détaillants : Michaels, Mardels, Petco et Burlington Coat Factory génèrent un trafic piétonnier constant, garantissant ainsi un engagement constant des clients. • Options de finition flexibles : L'espace est disponible pour les locataires, ce qui vous permet de personnaliser l'intérieur en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. • Grand espace de stationnement : des options de stationnement pratiques sont disponibles pour les clients et les employés. • Emplacement stratégique : idéal pour les commerces de détail, les entreprises axées sur les services ou toute entreprise recherchant une visibilité élevée dans une zone commerciale florissante. Il s'agit d'une occasion rare d'établir votre entreprise dans un centre florissant avec un trafic élevé et des locataires bien ancrés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et garantir votre place dans ce lieu de vente de premier ordre.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Visibilité de l’autoroute
- Espace pour kiosque/chariot
- Panneau monumental
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Présenté par
Western Crossing | 2201 S Western St
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