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2201 Metropolitan Ave Local commercial 396 m² 100 % Loué À vendre Kansas City, KS 66106 1 034 899 € (2 611,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Shadowed by Walmart Neighborhood Market | Over 1.3 Million Customers Per Year | Ranked in the Top 11% in the nation For Foot-Traffic per Placer.Ai
• Long Standing Strip Center and Major Recent Redevelopment Components | Included New Façade, Complete Interior Upgrades | New Roof and Parking Lot | Currently #1 Strip Center
• All Tenants Recently Renewed Their Leases with Rental Increases | Weighted Average Lease Term Remaining Over 4.1 Years
• Major Tenants Include: Cricket, MetroPCS, H&R Block, and El Centenario KC | Three Out of Four Tenants Have Annual Base Rental Increases | Increases Range from 3-5% YoY | Major Hedge Against Inflation
• Strong Historical Occupancy Since Renovation in 2014/2015 | Cricket, MetroPCS, H&R Block Joined Immediately After Renovations | El Centenario KC Joined in 2017 | Over 9.43 Years of Weighted Average Tenancy
• Staggered Lease Expirations with Lack of Option Terms | Cricket Leased into 5/2030 w/o Option Terms | Metro PCS Leased into 3/2030 with One, 5-Yr Option Term | El Centenario KC Leased into 9/2029 w/o Option Terms | H&R Block Leased into 4/30/2028 w One, 3-Year Option Term
• Rent Levels Exemplify High Need for Space in Region Due to Lack of Options and High Barriers to Entry
• Favorable NNN Lease Structures | Recapture of Tax, CAM, Insurance Expenses | Strong Portion of 3rd Party Management Fees Reimbursed by Tenants | Minimal Landlord Responsibilities and Ease of Management with Only 4 Tenants
• Prime Location Along Metropolitan Avenue | Immediately Off Hwy 69 | Shadowed by Two Major Grocers Servicing the Region | Walmart (Top 11%) and El Mercado | El Mercado Sees Over 533k Customers Per Year Per Placer.Ai
• Strategic Development Situated Away from Competing Retail Corridors | Caters Extremely Well to Neighborhoods | Zoning Restrictions and Lack of Developable Land Creates High Barriers to Entry for Future Competition
• Dense & Mature Demographics | Population Counts of 6,525 within 1-Mile, 72,883 within 3-Miles, and 222,953 within 5-Miles | Average Household Income in Excess of $68,539 within 3-Miles
• Kansas City MSA | 31st Largest MSA in the United States | Total Population Count Over 2.16m
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Cricket propose des forfaits abordables, un excellent service client et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil proposant des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à réduire leur stress et à mieux sourire en leur offrant une expérience sans fil simple, de haute qualité et abordable.
En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.
Metro by T-Mobile croit au pouvoir de la connexion. Leur objectif est de fournir aux clients un service sans fil fiable à un prix équitable afin qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et d'une clarté cristalline. Pour ce faire, ils proposent une tarification transparente, les taxes et les frais étant inclus dans le prix du forfait, afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, ce qui leur permet de rester connectés sur le principal réseau 5G de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont créé une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté des services prépayés. Avec Metro, les clients ont accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en version prépayée.
Metro by T-Mobile croit au pouvoir de la connexion. Leur objectif est de fournir aux clients un service sans fil fiable à un prix équitable afin qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et d'une clarté cristalline. Pour ce faire, ils proposent une tarification transparente, les taxes et les frais étant inclus dans le prix du forfait, afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, ce qui leur permet de rester connectés sur le principal réseau 5G de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont créé une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté des services prépayés. Avec Metro, les clients ont accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en version prépayée.
En 1993, Order Express Inc. est née, une entreprise fièrement mexicaine régie par les lois et statuts américains. Leur activité principale est l'envoi d'argent ; rapidement, en toute sécurité et en espagnol. La première succursale a été créée à Chicago, dans l'Illinois, une ville à forte concentration d'immigrants latino-américains, confrontée à l'importante opportunité de desservir efficacement un marché en pleine croissance. Au cours de sa croissance, OrderExpress s'est attachée à toujours fournir les services de base dont ses clients avaient besoin et a diversifié sa gamme de services pour inclure l'encaissement de chèques et la vente de mandats-poste, entre autres.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Information | - | - | Triple net | - | |
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Finance et assurances | - | - | Triple net | - |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 160716 | Évaluation des aménagements | 101 818 € |
Évaluation du terrain | 13 767 € | Évaluation totale | 115 585 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

2201 Metropolitan Ave
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