Lake Lucien Building | 2201 Lucien Way
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Lake Lucien Building 2201 Lucien Way Bureau 4 850 m² 82 % Loué À vendre Maitland, FL 32751 5 311 295 € (1 095,01 €/m²) Taux de capitalisation 8,61 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- $1.5M in Recent Upgrades – New elevators, lobby renovations, restroom updates, chiller replacement, and landscaping improvements (2017-2024)
- Prime Location with Frontage on Lake Lucien and Interstate 4
- Excellent connectivity with easy access to Highways I-4 and East-West EXPY
- Beautifully Landscaped Lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le très prisé parc de bureaux du Maitland Center, le 2201 Lake Lucien offre une opportunité d'investissement ou de propriétaire-utilisateur de premier ordre dans l'un des principaux centres d'affaires de banlieue d'Orlando. Cet immeuble de bureaux multilocataires de 52 210 pieds carrés compte une solide liste de locataires bénéficiant de crédits nationaux, dont VITAS Healthcare, et a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment la rénovation du hall d'entrée, la modernisation des ascenseurs et l'installation d'un nouveau refroidisseur. Bénéficiant d'une visibilité élevée le long de l'I-4 et du lac Lucien, l'établissement offre un accès pratique aux principales autoroutes, aux commerces, aux restaurants et aux bureaux d'entreprise voisins. Avec des améliorations modernes, un grand parking et une infrastructure bien entretenue, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables ou les entreprises à la recherche d'un emplacement de bureau prestigieux.
**NOI correspond à la fin de l'année 2024
**NOI correspond à la fin de l'année 2024
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 850 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2017
Prix
5 311 295 €
Prix par m²
1 095,01 €
Taux de capitalisation
8,61 %
RNE
457 555 €
Pourcentage loué
82 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
1 213 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
1,70 ha
Zonage
IC-2, Maitland - WS-RT
Stationnement
184 Espaces (37,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Étang
- Sièges extérieurs
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- RMMS
- Services
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| RMMS | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 4e Ét.-bureau 400
- 550 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 401
- 313 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 4e Ét.-bureau 400 | 550 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 401 | 313 m² | Bureau | - | Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 550 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 401
| Surface |
| 313 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-2129-4577-00-010 | Évaluation des aménagements | 1 729 945 € |
| Évaluation du terrain | 2 604 634 € | Évaluation totale | 4 334 579 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-2129-4577-00-010
Évaluation du terrain
2 604 634 €
Évaluation des aménagements
1 729 945 €
Évaluation totale
4 334 579 €
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