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Grand Avenue Shopping Center 2201 Grand Ave Local commercial 279 – 2 062 m² À louer Wausau, WI 54403
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 2205 Grand Ave | 762 m² | - | Négociable | 64,91 € /m²/an 5,41 € /m²/mois 49 450 € /an 4 121 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 2215 Grand Ave | 1 022 m² | - | Négociable | 64,91 € /m²/an 5,41 € /m²/mois 66 335 € /an 5 528 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 2221 Grand Ave | 279 m² | 2,13 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 64,91 € /m²/an 5,41 € /m²/mois 18 091 € /an 1 508 € /mois | Triple net (NNN) |
2201-2221 Grand Ave - RDC – Bureau 2205 Grand Ave
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2201-2221 Grand Ave - RDC – Bureau 2215 Grand Ave
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2201-2221 Grand Ave - RDC – Bureau 2221 Grand Ave
Prime retail and office spaces are now available for lease in a highly visible and well-trafficked Grand Avenue shopping center in the Greater Wausau area. With ample parking and flexible space configurations, these properties offer an excellent opportunity for businesses seeking a prime location. The available spaces include 2205 Grand Avenue, an 8,200 SF property that can be subdivided into a 3,000 SF retail suite with LED lighting and a 5,200 SF retail suite featuring LED lighting, hall-access restrooms, a rear stock area, and a private rear entry. At 2215 Grand Avenue, an 11,000 SF space is available and can be divided into two 5,500 SF retail or office suites, each equipped with a locker room, with one suite also featuring a loading dock. Additionally, 2221 Grand Avenue offers a 3,000 SF suite ideal for retail or office use, complete with six private offices, two conference rooms, and a kitchen. Located on one of the busiest streets in the area, these spaces provide outstanding visibility and accessibility for both customers and employees.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 2,13 mètres - 3,66 mètres
- Lieu à fort trafic
- Haute visibilité
- Aire de stationnement privée
- Utilisation flexible
- Bureaux privés avec utilisation de cuisine
- Commandes de puissance individuelles de 200 ampères
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 020
- National
- Farmhouse Fitness
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- 1
- -
- Firestone Complete Auto Care
- Automobile
- 2 370
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- Lift Crossfit
- Fitness
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- Wausau Health & Fitness
- Santé et assistance sociale
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 020 | National |
| Farmhouse Fitness | Services | 1 | - |
| Firestone Complete Auto Care | Automobile | 2 370 | National |
| Lift Crossfit | Fitness | 1 | - |
| Wausau Health & Fitness | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 062 m² | Façade | 76,20 m le Grand Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 101 m² |
| Stationnement | 107 Espaces | Surface totale du terrain | 1,13 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1957 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 062 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 107 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 76,20 m le Grand Ave |
| Surface commerciale utile | 3 101 m² |
| Surface totale du terrain | 1,13 ha |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DU BIEN
Des espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre sont désormais disponibles à la location dans un centre commercial Grand Avenue très visible et très fréquenté de la région métropolitaine de Wausau. Avec de nombreux parkings et des configurations d'espace flexibles, ces propriétés offrent une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix. Les espaces disponibles comprennent le 2205 Grand Avenue, une propriété de 8 200 pieds carrés qui peut être subdivisée en une suite commerciale de 3 000 pieds carrés avec éclairage LED et une suite commerciale de 5 200 pieds carrés dotée d'un éclairage LED, des toilettes donnant accès au hall, un espace de stockage arrière et une entrée arrière privée. Au 2215 Grand Avenue, un espace de 11 000 pieds carrés est disponible et peut être divisé en deux suites commerciales ou de bureaux de 5 500 pieds carrés, chacune équipée d'un vestiaire, l'une des suites étant également dotée d'un quai de chargement. En outre, le 2221 Grand Avenue propose une suite de 3 000 pieds carrés idéale pour une utilisation commerciale ou de bureau, avec six bureaux privés, deux salles de conférence et une cuisine. Situés dans l'une des rues les plus fréquentées du quartier, ces espaces offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles aux clients et aux employés.
Présenté par
Grand Avenue Shopping Center | 2201 Grand Ave
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