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Boutique Wywnood Offices 2200 NW 2nd Ave Bureau 167 – 539 m² À louer Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement sur place
- Internet par fibre disponible
- Sécurité en soirée
- Les équipements comprennent un espace commun, une salle de conférence et une cuisine/salle de pause.
- Plafonds de 15 pieds
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 111 | 372 m² | 4,57 m | Négociable | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 126 512 € /an 10 543 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 211 | 167 m² | 3,66 m | Négociable | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 56 888 € /an 4 741 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 111
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 4,57 m
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 211
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 539 m² | Surface commerciale utile | 2 573 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/2012 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 573 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'immeuble de bureaux 2200 est un exemple impeccable du mouvement de réutilisation adaptative qui a fait de Wynwood l'un des quartiers les plus intéressants des États-Unis. Depuis sa conversion à des usages de bureaux et de commerces de détail, le bâtiment est resté à pleine occupation ou presque. Tous les espaces sont ouverts, climatisés individuellement et bénéficient de la lumière naturelle. Doté de plafonds de 15 pieds, d'un parking sur place, d'un service de sécurité en soirée et d'une gestion sur place. Les équipements communs comprennent une salle de conférence et une cuisine/salle de pause. L'établissement est desservi par un service de conciergerie quotidien. Idéalement situé dans la principale rue commerçante de Wynwood et à quelques pas de tout ce que le quartier a à offrir. À 5 minutes de Midtown, du Design District et de Biscayne Blvd. À 10 minutes du centre-ville.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par le locataire
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Boutique Wywnood Offices | 2200 NW 2nd Ave
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