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Sahara & Paradise Plaza 2200-2234 Paradise Rd Local commercial 67 – 410 m² À louer Las Vegas, NV 89104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé
- À proximité du boulevard Las Vegas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2228 | 67 m² | 3-5 Ans | 367,96 € /m²/an 30,66 € /m²/mois 24 613 € /an 2 051 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2230 | 181 m² | 3-5 Ans | 367,96 € /m²/an 30,66 € /m²/mois 66 660 € /an 5 555 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2232-2240 | 81 – 162 m² | 3-5 Ans | 367,96 € /m²/an 30,66 € /m²/mois 59 481 € /an 4 957 € /mois | Triple net (NNN) |
2200-2248 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 2228
Don’t miss this opportunity to lease 720 square feet of prime retail space in the bustling Sahara & Paradise Plaza, a high-traffic shopping destination in Las Vegas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2248 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 2230
Don’t miss this opportunity to lease 1,950 square feet of prime retail space in the bustling Sahara & Paradise Plaza, a high-traffic shopping destination in Las Vegas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2200-2248 Paradise Rd - 1er étage – Bureau 2232-2240
Don’t miss this opportunity to lease either 870 square feet or 1,740 square feet of prime retail space in the bustling Sahara & Paradise Plaza, a high-traffic shopping destination in Las Vegas. The two suites of 870 square feet can be combined for 1,740 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-11
- Enseigne
- -
- -
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 653
- International
- Subway Real Estate LLC
- Sandwich sous-marin
- 32 379
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-11 | Enseigne | - | - |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 653 | International |
| Subway Real Estate LLC | Sandwich sous-marin | 32 379 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Sahara & Paradise Plaza est idéalement situé au coin de l'avenue E Sahara et de Paradise Road et abrite des locataires locaux et principaux. La place se trouve à un pâté de maisons du boulevard S Las Vegas et à quelques minutes de l'hôtel Strat. Gestion immobilière par Michaels Follmer Real Estate.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sahara & Paradise Plaza | 2200-2234 Paradise Rd
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