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Anchored By SNHD & Allstate Insur. 220 E Horizon Dr Bureau 1 306 m² 83 % Loué À vendre Henderson, NV 89015 4 125 485 € (3 158,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce bâtiment a une belle présentation avec une peinture extérieure bicolore moderne, y compris un aménagement paysager désertique avec de petites plantes, de grands palmiers et des pins.
- Les principaux locataires sont le district sanitaire du sud du Nevada et Premier Dental.
- Construction médicale très coûteuse avec de nombreuses salles d'examen humides et des toilettes supplémentaires dans plusieurs suites.
- La propriété est parallèle à E. Horizon Dr. et est située à environ 1/2 km. À l'est de l'US-95.
- +/- 14 060 pieds carrés Bâtiment situé sur +/- 1,22 acres de terrain zoné C-N construit en tant que propriété à (5) locataires.
- À peine (1) espace vacant, la suite E représente +/- 2 386 pieds carrés d'espace de bureau/commercial.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
212 462 €
|
162,65 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 212 462 € |
| Annuel par m² | 162,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
À PROPOS 220 E HORIZON DR , HENDERSON, NV 89015
Le 220 East Horizon Dr. est un cabinet médical et un immeuble commercial situé à Henderson, dont les principaux locataires sont le district sanitaire du sud du Nevada et Premier Dental. La propriété est entourée de maisons personnalisées et la résidence se trouve à proximité de la propriété pour accéder à l'US-95, située à environ 800 mètres. Au sud de la propriété, à côté d'Horizon Drive. Le bâtiment de +/- 14 060 pieds carrés est situé sur +/- 1,22 acres de terrain zoné (CN) de quartier commercial avec de nombreuses places de stationnement et est conçu comme une propriété à (6) locataires. Le bâtiment a une nouvelle peinture extérieure bicolore de couleur moderne pour une belle présentation avec un aménagement paysager désertique comprenant des palmiers, des pins et de petites plantes.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Allstate
- Services
- 390 m²
- 14,99 €
- Triple net
- Déc. 2029
- Boulder IT Solutions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 98 m²
- 16,32 €
- Triple net
- Oct. 2029
- E
- Services
- 222 m²
- 17,36 €
- Triple net
- Oct. 2023
- Premier Dental
- Santé et assistance sociale
- 254 m²
- 19,26 €
- Triple net
- Mai 2027
- Southern Nevada Health District
- Santé et assistance sociale
- 343 m²
- 16,32 €
- Triple net
- Févr. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Allstate | Services | 390 m² | 14,99 € | Triple net | Déc. 2029 | |
| Boulder IT Solutions | Services professionnels, scientifiques et techniques | 98 m² | 16,32 € | Triple net | Oct. 2029 | |
| E | Services | 222 m² | 17,36 € | Triple net | Oct. 2023 | |
| Premier Dental | Santé et assistance sociale | 254 m² | 19,26 € | Triple net | Mai 2027 | |
| Southern Nevada Health District | Santé et assistance sociale | 343 m² | 16,32 € | Triple net | Févr. 2030 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 179-19-805-013 | Évaluation des aménagements | 311 774 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 163 938 € (2025) | Évaluation totale | 475 712 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Anchored By SNHD & Allstate Insur. | 220 E Horizon Dr
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