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Fully Leased NNN Medical Office Investment 22 W 35th St Bureau 1 832 m² 100 % Loué À vendre National City, CA 91950 8 610 225 € (4 700,50 €/m²) Taux de capitalisation 8,57 %

Locaux médicaux 22 W 35th St, National City, CA 91950

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le National City Medical Center offre aux investisseurs un cabinet médical rénové et stabilisé bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à South Bay et d'un solide bénéfice d'exploitation.
  • Situé aux portes de Chula Vista et de National City, l'établissement dessert une large base de patients face à une demande croissante de services médicaux.
  • Son emplacement à proximité de commodités de qualité et de l'hôpital Scripps Mercy attire les locataires et garantit la commodité des professionnels de la santé et des patients.
  • Occupé à 100 % par des contrats de location de NNN, avec des contrats récemment signés garantissant une stabilité à long terme et un rendement élevé.
  • Les importantes améliorations apportées en 2023 comprennent un auvent de stationnement solaire, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des finitions et équipements modernes, ce qui lui permet de se démarquer sur le marché.
  • La croissance économique de South Bay, stimulée par les infrastructures et le développement commercial, améliore la valeur de la propriété et son potentiel d'appréciation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Pacific Coast Commercial has been retained as the exclusive broker for the sale of 22 W. 35th Street, National City, California. This is a 100% leased, true triple net, prime investment opportunity.

The property consists of a ±19,717-square-foot, two-story medical office building on an approximately ±41,817-square-foot lot (±0.96 acres). With a Net Operating Income (NOI) of $828,016, this property provides a solid return on investment for those seeking a stable, income-generating asset.

22 W 35th Street features an NNN (triple net lease) structure, minimizing the landlord's operational responsibilities while offering consistent cash flow. Built in 1974, the building has been modernized through renovations in 2008 and 2024, enhancing its value and appeal. It boasts 69 parking spaces, a solar-powered parking canopy with EV charging stations, and is elevator-served. The building is also zoned CS (Service Commercial), allowing for a range of commercial uses, with its current layout perfectly suited for medical offices.

The property is strategically located at Interstate 5 and CA 54, right on the boundary of Chula Vista, allowing it to pull from the high-demand areas of both the Chula Vista and National City submarkets. This makes the property an attractive option for investors looking for long-term stability. The property has a 100% occupancy rate and provides immediate rental income with minimal risk. This is a rare chance to own a well-maintained, energy-efficient building in an excellent location.

PIÈCES JOINTES

22 W 35th Street -Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 832 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
8 610 225 €
Prix par m²
4 700,50 €
Taux de capitalisation
8,57 %
RNE
737 775 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
916 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
CS - Le zonage permet des activités commerciales intensives, des établissements de services spécialisés, des utilisations dans la fabrication légère, la vente en gros et la distribution.
Stationnement
70 Espaces (38,21 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Lumière naturelle
  • Climatisation
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22 W 35th St, National City, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 562-310-72 Évaluation des aménagements 2 936 307 €
Évaluation du terrain 2 671 377 € Évaluation totale 5 607 685 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
562-310-72
Évaluation du terrain
2 671 377 €
Évaluation des aménagements
2 936 307 €
Évaluation totale
5 607 685 €
(619) 787-6374

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 33271777

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 W 35th St, National City, CA 91950

Le Bureau Bien à 22 W 35th St, National City, CA 91950 est actuellement disponible à vendre. Contactez Pacific Coast Commercial pour plus d’informations.

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National City Medical Center
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Abundant On-Site Parking
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Attractive Modern Facade
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Fully Leased Medical Office
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Prominent Signage
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Prominent Signage
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Mail Center
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Lobby With Windowed Entryway
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Recessed Lighting
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Multiple Points of Entry
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Multiple Points of Entry
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Multiple Points of Entry
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Multiple Points of Entry
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Waiting Area
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Bright Interiors
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Passenger Elevator
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2nd Floor Elevator and Wide Hallway
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Directory
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Pharmacy On-Site
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Main Reception with Waiting Area
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Main Reception with Waiting Area
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Main Reception with Waiting Area
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Main Reception with Waiting Area
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Main Reception with Waiting Area
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Main Reception with Waiting Area
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Hallway Corridor
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Hallway Corridor
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Staff Quarters
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Staff Quarters
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Patient Exam Room
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Patient Exam Room
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Patient Exam Room
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Patient Exam Room
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Patient Exam Room
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Patient Exam Room
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Patient Exam Room
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Staff Reception
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Water Fountains
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Reception Desk
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Private Office
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Staircase
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Staircase
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Prominent Building Signage
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Prominent Building Signage
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Prominent Building Signage
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Prominent Building Signage
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Aerial Overview of National City Medical Center
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EV Charging Station
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Medical Building Exterior
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Prominent Building Signage
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Spacious Lot with Easy Ingress
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Just Off Interstate 5
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Near Major Commuter Highways
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Aerial Overview of National City Medical Center
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Fully Leased NNN Medical Office Investment | 22 W 35th St
(619) 787-6374 x

Fully Leased NNN Medical Office Investment | 22 W 35th St

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(619) 787-6374

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Blanche Golia

(619) 469-3600

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