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The District Exchange 22 Union St N Local commercial 19 – 760 m² À louer Concord, NC 28025
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Anchor Restaurant | 232 m² | Négociable | 272,15 € /m²/an 22,68 € /m²/mois 63 209 € /an 5 267 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Bay 10 | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Bay 3 | 33 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Bay 4 | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bay 5 | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Bay 6 | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bay 7 | 28 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Bay 8 | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Bay 9 | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Bay 11 | 27 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Bay 13 | 34 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Bay 14 | 38 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Bay 15 | 19 – 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Bay 16 | 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Coffee/Cocktail | 109 – 137 m² | Négociable | 339,24 € /m²/an 28,27 € /m²/mois 46 361 € /an 3 863 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Anchor Restaurant
Positioned as the heart and soul of The District Exchange, this prime anchor space is designed for a dynamic food and beverage concept that can evolve throughout the day — from morning coffee and bagels to evening cocktails and small bites, and everything in between. Featuring approximately 2,500± SF of interior space and 750± SF of outdoor patio, this versatile venue is ideal for a grab-and-go or grab-and-stay concept, a bodega-style market, or a thoughtfully curated café/bar that seamlessly transitions from breakfast to lunch to dinner service. Key Features: Indoor and outdoor seating to foster an all-day, social atmosphere. Separate kitchen area, open dining/seating areas, and a private meeting or dining room for events or groups. Flexible design perfect for operators who understand how to program experiences throughout the day. Opportunity to activate interior and exterior walls with murals, art installations, and custom signage to create a memorable identity and strong street presence. Whether it’s coffee and bagels in the morning, sandwiches and salads at lunch, or craft cocktails and small plates in the evening, this space offers a unique platform to be a cornerstone of Downtown Concord’s growing culinary and social scene. The rate includes utilities & HVAC. Tenant's responsibility is the internet.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Point focal au sein de The District Exchange
- Opportunités de création de murales et de panneaux de signalisation extérieurs dynamiques
- Possibilité d'accès depuis la terrasse
- Stationnement sur les terrains municipaux en terrasse ou en surface
1er étage, bureau Bay 10
This ground-level space will feature old-world-inspired casework with a large window and door, providing optimal display of your wares to those passing through the District Exchange.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bay 3
This retail anchor space is directly across from the communal restrooms and immediately greets those entering the District Exchange. The unique entrance with windows on both sides of the door will invite guests inside to explore your offerings.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bay 4
This ground-level space will feature old-world-inspired casework with a large window and door, providing optimal display of your wares to those passing through the District Exchange.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bay 5
This ground-level space will feature old-world-inspired casework with a large window and door, providing optimal display of your wares to those passing through the District Exchange.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bay 6
This ground-level space will feature old-world-inspired casework with a large window and door, providing an optimal display of your wares to those passing through the District Exchange. It will be directly next to our restaurant anchor tenant.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bay 7
This ground-level space will feature old-world-inspired casework with a large window and door, providing an optimal display of your wares to those passing through the District Exchange. It will also benefit from its proximity to our restaurant anchor.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bay 8
This ground-level space will feature old-world-inspired casework with a large window and door, providing optimal display of your wares to those passing through the District Exchange.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bay 9
This ground-level space will feature old-world-inspired casework with a large window and door, providing optimal display of your wares to those passing through the District Exchange.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Bay 11
This second-floor space will feature old-world-inspired casework with large windows and doors, providing optimal display of your wares to those passing through the District Exchange. This space is unique because the front profile is angled to greet guests as they come off the stairs or from the elevators. This space will also benefit from its proximity to our second-floor anchor and the ample light that the upper windows will flood the building with.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Bay 13
This second-floor space will feature old-world-inspired casework with large windows and doors, providing optimal display of your wares to those passing through the District Exchange. This end cap unit is unique in that is also features two doors, ample windows, the brick accent wall, the high ceiling, plus the ledge that will make for a unique display area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Bay 14
This second-floor space will feature old-world-inspired casework with large windows and doors, providing an optimal display of your wares to those passing through the District Exchange. The front profile is angled to greet guests both upstairs and from the floor below. This space will also benefit from its proximity to our second-floor anchor and the ample light that the upper windows will flood the building. Lastly, this unit has the most unique floor plan and has a window to the outside.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Bay 15
This second-floor space will feature old-world-inspired casework with large windows and doors, providing optimal display of your wares to those passing through the District Exchange. To provide a safe way for an entrepreneur to test the waters, this space can be divided into two 200 SF spaces, each with its window and door.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Bay 16
This second-floor space will feature old-world-inspired casework with large windows and doors, providing optimal display of your wares to those passing through the District Exchange. This space is unique because it has access to plumbing for a sink, should a user like a pottery or other craft studio or MedSpa-style office need it. This space will also benefit from its proximity to our second-floor anchor and the ample light that the upper windows will flood the building with.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Coffee/Cocktail
Anchor Coffee/Cocktail Space at The District Exchange — Concord, NC This upper-level anchor space at The District Exchange is designed to be where the day begins for some and winds down for others. Ideally suited for a coffee shop, cocktail lounge, or hybrid concept, this unique opportunity offers: Prime location at the front of the building, contributing to the energy of Downtown Concord and the District Exchange. The expansive open floor plan, with optional seating/bar area in the grand hall, is perfect for flexible layouts. Private, after-hours entrance separate from the main entry, offering added exclusivity and extended service potential. Abundant natural light from numerous windows, creating a bright and inviting atmosphere. Potential for cafe seating in front of building. The lease rate includes utilities and HVAC. Only additional fee is internet. Be part of Concord’s growing social and creative hub—this is more than a space; it’s an experience waiting to happen.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Situé au District Exchange
- Emplacement privilégié près des escaliers et de l'ascenseur
- Lumière naturelle abondante
- Possibilité de s'asseoir à l'extérieur
- Grand espace de stationnement dans les terrains municipaux en terrasse et en surface
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 760 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 19 m² | Surface commerciale utile | 1 867 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1934 |
| Espace total disponible | 760 m² |
| Min. Divisible | 19 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 867 m² |
| Année de construction | 1934 |
À PROPOS DU BIEN
Rendant hommage aux origines du bâtiment en tant que salle de cinéma, le magnifique plafond en forme de tonneau constitue un point central captivant. Les fenêtres de l'étage supérieur inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée. Finitions haut de gamme, y compris vintage les sols carrelés, les luminaires industriels réutilisés et les meubles inspirés du milieu du siècle ajoutent du caractère et sont intemporels charme, alliant histoire et sophistication moderne • Niveau inférieur : il abrite 11 points de vente distincts, chacun ayant son propre caractère unique, prêt à vous laisser votre marque. De plus, notre restaurant principal comprend à la fois des sièges intérieurs et extérieurs, créant ainsi le catalyseur idéal pour créer une atmosphère dynamique communauté. • Niveau supérieur : comprenant six baies de vente au détail spacieuses rehaussées par le spectaculaire plafond en forme de tonneau qui crée un espace ouvert et spacieux sentir. Ce niveau comprend également un espace accueillant pour la restauration, conçu pour attirer les visiteurs vers le haut et encourager exploration.
- Ligne d’autobus
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The District Exchange | 22 Union St N
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