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22 Rue de Paris Local commercial 440 m² À vendre 77230 Longperrier 699 000 € (1 588,64 €/m²) Taux de capitalisation 8,30 %
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité des axes routiers
- Proximité des transports en communs
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement, un local commercial de 370m² loué à un professionnel (bail en cours) + un appartement F3 de 70m² avec terrasse de 50m². Revenus locatifs nets actuels : 58 000€/an (zéro charges pour le propriétaire). Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
440 m²
Classe d’immeuble
C
Prix
699 000 €
Prix par m²
1 588,64 €
Taux de capitalisation
8,30 %
RNE
58 000 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,09 ha
Stationnement
33 Espaces (75 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Stores automatiques
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22 Rue de Paris
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