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22 Rue De Douai Bureau 132 m² 1 050 000 € À vendre 75009 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier animé et recherché avec une offre abondante de commerces et restaurants.
- Immeuble élégant et fonctionnel, offrant des espaces lumineux et modulables.
- Proximité immédiate de services essentiels, facilitant le quotidien professionnel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de bureaux est situé au cœur du 9e arrondissement, dans un quartier vibrant et prisé qui offre un environnement de travail dynamique. Son architecture élégante, répartie sur plusieurs niveaux, propose des espaces lumineux et adaptables, parfaitement conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une offre particulièrement riche en commerces, restaurants et services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ce cadre urbain vivant constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant allier visibilité, dynamisme et confort.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 050 000 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 132 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 631 m² | Surface type par étage | 877 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1860 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix | 1 050 000 € |
| Surface du lot | 132 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 631 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 877 m² |
| Année de construction | 1860 |
| Surface du lot | 0,1 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Concierge
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 132 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 050 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 7 959,23 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75109000AD0022 |
| Surface du lot | 132 m² |
| Prix | 1 050 000 € |
| Prix par m² | 7 959,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75109000AD0022 |
DESCRIPTION
Cette surface de bureaux de 132 m² se distingue par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond remarquables, offrant un cadre de travail spacieux et lumineux. L’espace comprend deux open spaces, deux bureaux fermés, une kitchenette et des sanitaires, permettant d’alterner facilement entre travail collaboratif et espaces privatifs. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de deux accès indépendants (avec un troisième possible), ce qui renforce la flexibilité d’usage. Bien que des travaux d’aménagement soient à prévoir, la configuration modulable permet de nombreuses possibilités d’organisation selon l’activité. Le bien est également partiellement meublé, facilitant une installation rapide.
Présenté par
22 Rue De Douai
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