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22 Leonard St Local commercial 391 m² Inoccupé À vendre Norwalk, CT 06850 877 899 € (2 245,63 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Réaménagement
Expansion

Zonage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 22 Leonard est une propriété de deux unités située dans la zone de réaménagement désignée de Wall Street et West Avenue, offrant un énorme potentiel aux promoteurs comme aux propriétaires d'entreprises. Ce terrain de 7 840 pieds carrés peut accueillir jusqu'à 4,5 étages et 4,75 unités, ce qui en fait un candidat de choix pour une expansion verticale. L'unité avant comprend plus de 1 600 pieds carrés finis avec un design artistique, une cuisine plus récente et une salle de bain rénovée, parfaite pour un café, une boulangerie ou un magasin de détail. En outre, il dispose d'un espace au deuxième étage avec une entrée séparée potentielle qui pourrait être utilisée comme bureau ou appartement. De plus, il y a un sous-sol complet pour cette unité qui offre un grand espace de rangement. L'unité arrière s'étend sur 1 776 pieds carrés avec trois portes de garage et une demi-salle de bain, ce qui convient parfaitement à un atelier de réparation automobile, à un entrepôt, à un atelier de soudure et plus encore. Grâce à un important réaménagement et à des investissements dans le quartier, cette propriété offre un potentiel incroyable, que ce soit dans sa forme actuelle ou dans le cadre d'un développement plus vaste. Il s'agit d'une opportunité unique dans un secteur en pleine croissance.

Lead Disclosure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

391 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1978

Prix

877 899 €

Prix par m²

2 245,63 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Surface du lot

0,08 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

I1 - light commercial

Stationnement

10 Espaces (25,58 places par 1 000 m² loué)

Façade

35 m le Leonard St

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
158 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

1/13

22 Leonard St, Norwalk, CT à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Photo de l’immeuble

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Located in the heart of the Wall Street Redevelopment Zone this 1700 SF space can provide your business the perfect location to grow. This unit has two garage doors, half bathroom and an independent office/storage space. The back parking and dual driveways can provide ample parking and access. The metal sea container on the side can be kept or removed depending on leasers desire. Mini split heating/cooling can be installed in this space for additional leasing fee. Zoning allows light commercial applications that do not have constant excessive noise. This would make the perfect warehouse, art studio or office / storage space. Good credit and proof of income required.