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22 Cotton Rd 54 – 7 027 m² À louer Nashua, NH 03063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent accès à l'autoroute via les sorties 8 et 7 de l'autoroute F.E. Everett Turnpike/Rt. 3
- Services médicaux à proximité, y compris le centre médical Dartmouth-Hitchcock de 140 000 pieds carrés à la sortie 8
- Situé à moins de 13 km de la frontière entre le New Hampshire et le Massachusetts
- Plus de 30 restaurants et établissements de restauration rapide dans les environs immédiats
- Accès via le système de transport local de Nashua, CityBus
- L'établissement est adjacent à l'aéroport de Nashua et à la gare de Manchester.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 258 m² d’espace adjacent
Electrical details for suite 130 - Fed by two distributions, each distribution is separately metered. 200 amp distribution at 277/480 volts. (120/208 panels in office area) 200 amp distribution at 277/480 volts. (120/208 panels in warehouse area)
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 258 m² d’espace adjacent
Electrical for Suite 140, Fed by three different distributions, each distribution is separately metered. Distribution #1 (PDP3) 200 amp 277/480 volts. Feeds two 75 kva step down transformers which feed (2) 225 amp 120/208 panels. Distribution #2 (PDP2) 175 amp 277/480 volts. Feeds two 75 kva step down transformers which feed (2) 225 amp 120/208 panels. Distribution #3 (PDP1) 100 amp 277/480 volts. This currently services cord drops in the warehouse area.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 258 m² d’espace adjacent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
First floor manufacturing spaces will lease at $11.95 PSF when available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 120 | 1 850 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/02/2026 |
| 1er étage – 130 | 1 654 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/02/2026 |
| 1er étage – 140 | 1 754 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/02/2026 |
| 2e étage | 101 m² | Négociable | 111,30 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 11 219 € /an 934,94 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 993 m² | Négociable | 111,30 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 110 497 € /an 9 208 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 205 | 54 m² | Négociable | 90,81 € /m²/an 7,57 € /m²/mois 4 935 € /an 411,29 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 621 m² | Négociable | 111,30 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 69 073 € /an 5 756 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – 120
| Surface |
| 1 850 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage – 130
| Surface |
| 1 654 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
1er étage – 140
| Surface |
| 1 754 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
2e étage
| Surface |
| 101 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 111,30 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 11 219 € /an 934,94 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 993 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 111,30 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 110 497 € /an 9 208 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 54 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 90,81 € /m²/an 7,57 € /m²/mois 4 935 € /an 411,29 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 621 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 111,30 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 69 073 € /an 5 756 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 120
| Surface | 1 850 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 258 m² d’espace adjacent
1er étage – 130
| Surface | 1 654 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Electrical details for suite 130 - Fed by two distributions, each distribution is separately metered. 200 amp distribution at 277/480 volts. (120/208 panels in office area) 200 amp distribution at 277/480 volts. (120/208 panels in warehouse area)
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 258 m² d’espace adjacent
1er étage – 140
| Surface | 1 754 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Electrical for Suite 140, Fed by three different distributions, each distribution is separately metered. Distribution #1 (PDP3) 200 amp 277/480 volts. Feeds two 75 kva step down transformers which feed (2) 225 amp 120/208 panels. Distribution #2 (PDP2) 175 amp 277/480 volts. Feeds two 75 kva step down transformers which feed (2) 225 amp 120/208 panels. Distribution #3 (PDP1) 100 amp 277/480 volts. This currently services cord drops in the warehouse area.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 258 m² d’espace adjacent
2e étage
| Surface | 101 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 111,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
| Surface | 993 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 111,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
First floor manufacturing spaces will lease at $11.95 PSF when available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 205
| Surface | 54 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 90,81 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 210
| Surface | 621 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 111,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
Le 22 Cotton Road est un immeuble de bureaux, de R&D et d'entrepôt à hauts rayonnages de première classe à locataires multiples de 153 700 pieds carrés surplombant Birch Pond à Nashua, dans le New Hampshire. La propriété appartient à Albany Road Real Estate Partners, basée à Boston, et a fait l'objet d'un vaste programme de rénovation et de finition en 2018-2019. Les espaces communs et les bureaux du deuxième étage sont dotés d'un nouvel éclairage économe en énergie, de dalles de plafond revisitées, de nouvelles entrées vitrées, de murs vitrés, d'une nouvelle peinture, de moquette et de nouvelles finitions dans les toilettes communes. Cette propriété offre des bureaux et des espaces flexibles de haute qualité, un espace industriel de 24 pieds de hauteur libre avec des quais de chargement à hauteur de hayon, une puissance lourde et un grand espace de stationnement. Les environs immédiats offrent un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des hôtels, des services de garde d'enfants, des soins de santé, des services de remise en forme, des institutions financières et de nombreux services de vente au détail. Le 22 Cotton Road est facilement accessible via les sorties 7 et 8 de la Route 3/F.E. Everett Turnpike et est situé à moins de 13 km de la frontière entre le New Hampshire et le Massachusetts. L'établissement se trouve à côté de l'aéroport de Nashua et à moins de 15 minutes en voiture de l'aéroport régional de Manchester • Boston. Les autoroutes I-293 et I-93 sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cet emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent bénéficier des avantages fiscaux, du travail et de la qualité de vie du New Hampshire, ainsi que de la possibilité de tirer parti des marchés du travail du Massachusetts et du New Hampshire. Albany Road Real Estate Partners a été créée en juillet 2012 et possède et exploite actuellement plus de 10 millions de pieds carrés de propriétés commerciales dans 13 États du nord-est, du sud-est et du sud-ouest.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACTS
-
Thomas Farrelly, SIOR -
Sue Ann Johnson -
Denis C.J. Dancoes II -
Cushman & Wakefield
Présenté par
22 Cotton Rd
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