22 Clarence St Local commercial 106 m² Inoccupé À vendre Morecambe LA4 5EX 141 083 € (1 332,11 €/m²)

Morecambe est situé à 5,6 km à l'ouest de Lancaster et à 32 km au nord de Preston. La ville bénéficie d'excellentes communications avec la Bay Link Road menant à la sortie 34 de l'autoroute M6. Morecambe compte une population d'environ 33 500 habitants et un bassin versant estimé à environ 130 000 habitants (Source CACI).
Situé dans un quartier résidentiel serein à proximité du centre-ville de Morecambe, cet établissement bénéficie d'un emplacement unique dans un quartier paisible mais accessible de la ville. Sa proximité avec le centre-ville offre le double avantage d'un cadre tranquille pour les résidents tout en étant suffisamment proche pour profiter de toutes les commodités et commodités que la ville a à offrir. Cet emplacement stratégique en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une propriété alliant le charme d'un quartier résidentiel calme aux avantages de la vie urbaine, offrant un équilibre hautement souhaitable qui attire les locataires ou les acheteurs potentiels.
La zone attend les résultats du projet Eden North proposé, qui ne serait pas situé trop loin.
Cette propriété à usage mixte unique représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux, ce qui la rend idéale pour une variété d'entreprises commerciales telles que les bureaux de petites entreprises, les ateliers commerciaux, les salons de coiffure, les laveries ou les magasins de proximité. Le permis de construire ayant déjà été approuvé pour les locations de courte durée, cette propriété est également parfaite pour ceux qui cherchent à démarrer ou à élargir un portefeuille de locations de vacances, offrant un potentiel de rendement élevé, en particulier compte tenu du développement prévu du projet Eden dans la région. L'espace polyvalent permet l'expansion des entreprises existantes ou constitue une base exceptionnelle pour les start-ups qui souhaitent s'établir à Morecambe. Qu'il s'agisse d'améliorer une opération existante ou de lancer une nouvelle entreprise, cette propriété offre un emplacement stratégique et une utilisation flexible pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux.
Cette propriété commerciale en pierre d'un étage, à toit plat et à terrasse, récemment rénovée selon des spécifications modernes, présente une opportunité d'acquisition précieuse, couvrant plus de 1 140 pieds carrés. Il dispose de fenêtres à double vitrage partout et comprend quatre pièces, dont une toute nouvelle salle de douche séparée et une cuisine, renforçant son attrait avec des équipements modernes et de nombreux espaces de rangement. S'il est transformé en location de vacances, l'établissement propose des chambres simples et un salon, ce qui en fait une option attrayante pour les touristes ou les résidents de courte durée. Sa taille, sa polyvalence et ses récentes mises à jour en font un investissement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti de la demande croissante de propriétés commerciales ou de location de vacances modernes et bien situées.