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22 28th Ave Immeuble residentiel 4 lots 4 945 360 € (1 236 340 €/Lot) Taux de capitalisation 4,86 % Venice, CA 90291

Immeubles residentiels 22 28th Ave, Venice, CA 90291

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 4 Units Total: Three apartments + one townhome
  • Ample Parking: Two garages + two outdoor spaces
  • Development Potential: Rare double lot offers future value-add or redevelopment opportunity
  • Whitewater Ocean Views from select units
  • Unbeatable Location: Seconds to the Venice Boardwalk, beach, and surf

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Trophy Venice Beach Property with Income + Future Upside. Offered at a 4.85% Cap Rate on In-Place Income. Located just one block from the beach and the Venice boardwalk on a rare double lot, this 4-unit trophy asset in Venice Beach offers investors a unique blend of stable cash flow and long-term upside. The property features a renovated 3-unit apartment building alongside a beautifully updated 2-story townhome originally built in 1925 and thoughtfully modernized. 2 garages + exterior parking for a total 8 spaces. With strong current income and the potential for future growth, this is a rare chance to own a premier piece of Venice Beach real estate
*Drive by only. Please do not disturb tenants. Walk through and inspections upon accepted offer only.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 315 981 € 630,08 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 315 981 € 630,08 €
Taxes 58 995 € 117,64 €
Frais d’exploitation 18 260 € 36,41 €
Total des frais 77 255 € 154,05 €
Résultat net d’exploitation 238 726 € 476,03 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 315 981 €
Annuel par m² 630,08 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 315 981 €
Annuel par m² 630,08 €
Taxes
Annuel 58 995 €
Annuel par m² 117,64 €
Frais d’exploitation
Annuel 18 260 €
Annuel par m² 36,41 €
Total des frais
Annuel 77 255 €
Annuel par m² 154,05 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 238 726 €
Annuel par m² 476,03 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 945 360 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 1 236 340 € Surface du lot 0,05 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 501 m²
Taux de capitalisation 4,86 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 15.55 Nb d’étages 3
Nb de lots 4 Année de construction 1925
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage LARD1.5
Style d’appartement De faible hauteur
Prix 4 945 360 €
Prix par lot 1 236 340 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,86 %
Multiplicateur du loyer brut 15.55
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 501 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1925
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage LARD1.5

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 4 - -
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35690431

  • Date de mise sur le marché: 30/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 28th Ave, Venice, CA 90291

Le Immeuble residentiel Bien à 22 28th Ave, Venice, CA 90291 est actuellement disponible à vendre. Contactez HR Property Group pour plus d’informations.

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