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219 Brighton Beach Ave Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11235 3 117 135 € (5 592,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,39 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Anciennement Taste of Russia.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 173 453 € 311,17 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 173 453 € 311,17 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 5 321 € 9,55 €
Résultat net d’exploitation 168 132 € 301,63 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
3 117 135 €
Prix par m²
5 592,09 €
Taux de capitalisation
5,39 %
RNE
168 132 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
6 m le Brighton Beach Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Métro

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Ocean Parkway Ocean View Ave, S 17 828 2025 0,16 km
Brighton Beach Ave Brighton 4th St, W 9 283 2025 0,30 km
W Brighton Ave W 1st St, E 4 255 2024 0,31 km
W Brighton Ave W 2nd St, W 6 615 2025 0,32 km
Ocean Pkwy Ocean View Ave, S 17 013 2023 0,32 km
OCEAN PKWY from SEA BREEZE AVE to RT 907C BELT PKWY OVER Neptune Ave, N 14 069 2023 0,33 km
Ocean View Ave Brighton 4th St, W 4 901 2024 0,35 km
Oceanview Avenue Brighton 4th St, W 4 677 2025 0,36 km
Brighton 5th Street Ocean View Ave, N 46 2025 0,37 km
West Brighton Avenue W 2nd St, SE 4 330 2025 0,38 km
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chase Bank
Capital One
Valley National Bank
Bank of America
Blink Fitness
Starbucks
Crossfit
Key Food
Webster Bank
Citi

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08670-0047 Évaluation des aménagements 446 779 € (2024)
Évaluation du terrain 19 787 € (2024) Évaluation totale 466 566 € (2024)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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