219 & 239 West Service Road, Hartford, CT | 219-239 W Service Rd
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219 & 239 West Service Road, Hartford, CT 219-239 W Service Rd Industriel/Logistique 39 511 m² À vendre Hartford, CT 06120 31 420 041 € (795,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyers inférieurs au marché
- Locataire de crédit et sous-locataire - Entreprise résistante à la récession
- Installation essentielle à la mission
- Emplacement dans le centre de Hartford
- Installation de haute qualité avec d'énormes investissements locatifs
- Bien en deçà du coût de remplacement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DEUX POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT
Cette offre peut être achetée de deux manières, selon le cas
meilleur investisseur :
1. Flux de revenus « traditionnels » locatifs nets (STNL) à locataire unique (locataire créditeur)
2. Investissement « zéro flux de trésorerie » (zéro) avec financement pris en charge et fonction de réavance de remboursement
Cette offre peut être achetée de deux manières, selon le cas
meilleur investisseur :
1. Flux de revenus « traditionnels » locatifs nets (STNL) à locataire unique (locataire créditeur)
2. Investissement « zéro flux de trésorerie » (zéro) avec financement pris en charge et fonction de réavance de remboursement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 31 420 041 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 795,22 € | Année de construction/rénovation | 1967/2009 |
| Type de vente | Investissement triple net | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Surface du lot | 10,52 ha | Zonage | ID-1 - Industrial |
| Surface utile brute | 39 511 m² |
| Prix | 31 420 041 € |
| Prix par m² | 795,22 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 10,52 ha |
| Surface utile brute | 39 511 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2009 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | ID-1 - Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | HTFD-000305-000075-000007 | Évaluation des aménagements | 7 845 241 € |
| Évaluation du terrain | 3 190 017 € | Évaluation totale | 11 035 258 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
HTFD-000305-000075-000007
Évaluation du terrain
3 190 017 €
Évaluation des aménagements
7 845 241 €
Évaluation totale
11 035 258 €
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