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Evans Business Plaza 2180 S Ivanhoe St Local d'activités 1 679 m² À vendre Denver, CO 80222 3 419 002 € (2 036,74 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Facilité d'accès à l'I-25
Hauteur libre de 12,5 pi
Alimentation triphasée

Unités récemment rénovées
Construction en forme de double T

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 2180 S. Ivanhoe Street est une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur/investisseur de posséder une propriété flexible polyvalente de 9 unités le long du corridor I-25/E. Evans. Récemment rénovée en 2022, cette propriété flexible de 18 096 ± pieds carrés permet à un propriétaire-occupant de bénéficier d'un revenu sur place tout en gérant son entreprise. Neuf unités de petite baie indépendantes, chacune avec entrée avant et arrière. Chaque unité dispose d'une porte enroulable 10 x 10, de toilettes privées (dans la suite), du chauffage et de la climatisation de l'entrepôt et de finitions de qualité. Les unités 3 à 9 pourraient être mises à la disposition d'un utilisateur propriétaire pouvant occuper jusqu'à 15 129 pieds carrés au total.

2180 S. Ivanhoe St. Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 419 002 €	Surface utile brute	1 679 m²
Prix par m²	2 036,74 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1978/2022
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	3,78 m
Surface du lot	0,34 ha
Zonage	I-MX-3 - Densité moyenne

Prix	3 419 002 €
Prix par m²	2 036,74 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,34 ha
Surface utile brute	1 679 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1978/2022
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,78 m
Zonage	I-MX-3 - Densité moyenne

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – Unit 2
137 m²
Local d’activités
-
90 jours

1,000 SF - Warehouse 473 SF - Office

1er Ét. – Unit 5
209 m²
Local d’activités
-
30 jours

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2180 S Ivanhoe St, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 7 — Photo intérieure

2180 S Ivanhoe St, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 7 — Photo intérieure

2180 S Ivanhoe St, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 7 — Photo intérieure

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2180 S Ivanhoe St, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 7 — Photo intérieure

2180 S Ivanhoe St, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 7 — Photo intérieure

2180 S Ivanhoe St, Denver, CO à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 7 — Photo intérieure

Espaces flex récemment rénovés disponibles à la location. Chaque espace comprend environ 100 m² d'entrepôt ainsi qu'un aménagement de bureaux. Différentes tailles d'espaces sont disponibles. Tous les entrepôts sont équipés de portes d'accès de 3x3 mètres. Idéal pour des activités légères d'industrie, de logistique du dernier kilomètre, etc. Le propriétaire est également locataire dans le bâtiment. Chaque unité dispose d'un compteur individuel.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – Unit 2	137 m²	Local d’activités	-	90 jours
1er Ét. – Unit 5	209 m²	Local d’activités	-	30 jours

Surface

137 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

90 jours

Surface

209 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

30 jours

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VISITE 3D

PHOTOS

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Surface	209 m²
Type de bien	Local d’activités
État	-
Disponible	30 jours

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CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	6292-12-013	Évaluation des aménagements	613 013 € (2024)
Évaluation du terrain	215 079 € (2024)	Évaluation totale	828 092 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

6292-12-013

Évaluation du terrain

215 079 € (2024)

Évaluation des aménagements

613 013 € (2024)

Évaluation totale

828 092 € (2024)

(720) 287-5417

CONTACTS

Alex Scott
Travis Wanger
Fuller Real Estate

ID de l’annonce: 31005096
Date de mise sur le marché: 20/02/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 2180 S Ivanhoe St, Denver, CO 80222

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