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217 Hood St (Mixed-Use) 217 Hood St Immeuble residentiel 4 lots 1 309 650 € (327 412 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Durham, NC 27701

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Downtown Walkable Location
Stabilized Income Producing Asset

Unique Mixed-Use Property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A rare opportunity to own a one-of-a-kind, fully renovated mixed-use building in the heart of Downtown Durham in a highly walkable location. Located in the highly sought-after Design District (DD-S1), 217 Hood Street seamlessly blends historic charm with modern design. The property features four beautifully finished 2-bedroom residential units and a third-floor commercial office suite, all thoughtfully crafted with high-end finishes and timeless architectural details.
The third-floor suite is currently leased to BETTER (owned and operated by the seller) through 3/31/2026 and includes a full kitchen, two private offices, a conference room, and two ADA-compliant bathrooms. Rent and extension terms are negotiable, offering flexibility for investors or owner-occupants.
Originally a historic residence, the building has been meticulously restored to provide both comfort and character. Each residential unit boasts hardwood floors, designer kitchens, custom tilework, in-unit laundry, and private outdoor space, including expansive porches and balconies—delivering a level of quality rarely found in multifamily assets.

217 Hood St Sale Flyer

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 309 650 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	327 412 €	Surface du lot	0,04 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	445 m²
Taux de capitalisation	5,90 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	4	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1930/2019
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	DD-S1 - Downtown Design District

Prix	1 309 650 €
Prix par lot	327 412 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,90 %
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	445 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1930/2019
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	DD-S1 - Downtown Design District

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	4	-	78

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (84)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	102875	Évaluation totale	619 836 € (2024)
Évaluation du terrain	110 293 € (2024)	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	509 543 € (2024)	Année d’imposition	2025