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217 Fairview Ave Bureaux/Local commercial 437 m² À louer Houston, TX 77006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu
- Plan d'étage ouvert
- Lumière naturelle
- Trafic piétonnier élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 437 m² | Négociable | 293,39 € /m²/an 24,45 € /m²/mois 128 162 € /an 10 680 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
$31.50/sf base rent + $6 NNN Open space built out with private restrooms. Previously utilized as an art gallery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 437 m² | Surface commerciale utile | 507 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 507 m² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de location commerciale de premier ordre au cœur de Montrose ! Exploitez tout le potentiel de votre entreprise grâce à ce bail commercial exceptionnel situé au 217 Fairview Ave, dans le cœur animé de Montrose, à Houston. Cet ancien studio d'art dispose de plus de 5 000 pieds carrés d'espaces ouverts polyvalents, parfaits pour un usage de bureau, commercial, de vente au détail ou de studio. L'emplacement à Midtown Montrose garantit une grande visibilité et une circulation piétonnière importante, ce qui en fait l'endroit idéal pour votre entreprise florissante. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Niché dans le quartier animé de Montrose, réputé pour sa scène artistique et culturelle dynamique. Aménagement spacieux : Plus de 5 000 pieds carrés d'espace ouvert et adaptable pour répondre aux besoins de votre entreprise. Trafic piétonnier intense : profitez du flux constant de piétons dans l'une des zones les plus dynamiques de Houston. Utilisation polyvalente : idéale pour les bureaux, les magasins de détail, les espaces commerciaux ou les studios de création. Commodités à proximité : À proximité de restaurants populaires, de cafés et de lieux de divertissement. Pourquoi 217 Fairview Avenue ? Établissez votre entreprise dans un endroit qui promet visibilité, engagement et croissance. Montrose est célèbre pour son mélange éclectique de boutiques, de galeries et de restaurants, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Avec ses rues piétonnes et son atmosphère animée, c'est l'endroit idéal pour assurer le succès de votre entreprise. Profitez de cette opportunité unique : avec son mélange imbattable d'espace, d'emplacement et de polyvalence, le 217 Fairview Ave est l'endroit idéal pour réaliser vos ambitions commerciales. Que vous lanciez un bureau, un magasin de détail ou un studio de création, cet établissement offre tout ce dont vous avez besoin pour vous démarquer à Houston.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
217 Fairview Ave
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