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21683 Kingsland blvd Bureaux/Local commercial 116 – 465 m² À louer Katy, TX 77450
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété idéalement située en face du centre de réadaptation Memorial Hermann
- Cet établissement est situé à proximité de Mason Road et bénéficie d'une circulation et d'une visibilité régulières.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 116 m² | 3,66 - 4,88 m | 5-10 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 27 434 € /an 2 286 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 116 m² | 3,66 - 4,88 m | 5-10 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 27 434 € /an 2 286 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 116 m² | 3,66 - 4,88 m | 5-10 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 27 434 € /an 2 286 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 116 m² | 3,66 - 4,88 m | 5-10 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 27 434 € /an 2 286 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Office shell space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 - 4,88 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
- Ti est négable
- Panneau en forme de pylône inclus.
1er étage
Office shell space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 - 4,88 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
- TI négociable
- Signalisation sur pylône disponible
1er étage
Office shell space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 - 4,88 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
- TI négociable
- Signalisation sur pylône disponible
1er étage
Office shell space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 - 4,88 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 465 m² d’espace adjacent
- Accessible fauteuils roulants
- À Négociable
- Signalisation sur pylône disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le potentiel de cet espace sombre et froid de premier ordre, désormais disponible à la location. Offrant une toile blanche pour votre vision d'entreprise, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour concevoir et personnaliser l'intérieur afin de répondre parfaitement à vos besoins opérationnels. Stratégiquement situé dans une zone très fréquentée avec une excellente visibilité, cet espace est idéal pour les entreprises qui souhaitent établir une présence unique. Le 21683 Kingsland Blvd bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du corridor de Mason Road, offrant un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'I-10 West et la West Grand Parkway 99, qui desservent un large éventail de types d'entreprises. Le corridor de Mason Road offre un environnement polyvalent avec un mélange d'espaces commerciaux, de bureaux et de services, attirant une population diversifiée. Cette zone est également très accessible et présente un mélange équilibré de développements commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche de flexibilité et d'une grande visibilité. Flexibilité de personnalisation : les locataires ont la liberté de concevoir et de construire l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, en veillant à ce que l'aménagement, les systèmes et les finitions correspondent parfaitement à leurs besoins opérationnels. Emménagement plus rapide : Pour les entreprises qui ont leurs propres sous-traitants ou qui ont besoin d'installer des équipements spécialisés, une coque froide et sombre constitue une feuille blanche, ce qui peut accélérer le processus d'emménagement. Réduction des déchets : étant donné que les locataires n'installent que les systèmes et les finitions dont ils ont besoin, il y a moins de déchets que la rénovation d'un espace déjà aménagé, qui nécessite souvent de supprimer ou de modifier des éléments existants. Coûts de maintenance réduits : avec un minimum d'installations initiales, les locataires évitent d'hériter de systèmes obsolètes ou inutiles qui pourraient entraîner une augmentation des coûts de maintenance au fil du temps. Valeur à long terme : Des espaces construits sur mesure dans une coque sombre et froide peuvent augmenter la valeur à long terme de la propriété, car l'espace est conçu pour répondre aux besoins commerciaux actuels et futurs. Potentiel d'efficacité énergétique : les locataires peuvent installer des systèmes économes en énergie dès le départ, ce qui pourrait réduire les coûts d'exploitation à long terme et s'aligner sur les objectifs de développement durable.
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
21683 Kingsland blvd
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