21663 Brian Ln
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21663 Brian Ln Bureau 868 m² 100 % Loué À vendre Sonora, CA 95370 1 210 482 € (1 393,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,62 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié à Sonora
- Un excellent historique locatif pour les investisseurs !
- plus de 30 places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3 bâtiments et 4 unités sur près de 3/4 d'acre ! Idéalement situé à proximité de l'autoroute 49 et de Parrotts Ferry Rd, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Sonora et de Columbia. Plus de 9 300 pieds carrés et plus de 30 places de stationnement centrées autour des bâtiments. Loyers bruts de plus de 145 000$ par an. Chaque unité dispose d'un grand espace commun, de plus de 3 bureaux privés, d'une salle de pause et de toilettes. Ce sont des espaces polyvalents offrant de nombreuses options pour le bureau, les services médicaux, etc. Un excellent historique locatif pour les investisseurs !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
868 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 210 482 €
Prix par m²
1 393,83 €
Taux de capitalisation
7,62 %
RNE
92 210 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
868 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-1:D:PD - Commerce général
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 033-033-063-000 | Évaluation des aménagements | 691 185 € |
| Évaluation du terrain | 124 475 € | Évaluation totale | 815 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
033-033-063-000
Évaluation du terrain
124 475 €
Évaluation des aménagements
691 185 €
Évaluation totale
815 660 €
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