2165-2167 86th St Local commercial 669 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11214 6 759 830 € (10 105,86 €/m²)

Cushman & Wakefield a été retenue à titre exclusif pour organiser la vente du 2165-2167 86th Street, Bensonhurst, Brooklyn, New York. Situé du « côté droit de la rue » dans l'immeuble commercial le plus fréquenté de Bensonhurst. Immeuble commercial de 7 200 pieds carrés plus sous-sol de rangement et trottoir. La majeure partie du premier étage, le sous-sol et le deuxième étage sont occupés par T-Mobile Corporate, locataire depuis environ 25 ans. T-Mobile a un bail net qui court jusqu'en août 2027 avec une option de 5 ans à prolonger jusqu'en août 2032. Partie du premier étage occupée par Super Cruise Travel dans le cadre d'un bail net qui court jusqu'au 31 juillet 2034 avec des augmentations annuelles de 3 %. À 140 pieds de l'angle de la 86e rue et de Bay Parkway, l'une des intersections les plus fréquentées du sud de Brooklyn avec un très grand nombre de véhicules, de métro et de piétons. L'escalier menant à la station de métro Bust se trouve à environ 30 mètres et de nombreux arrêts de bus se trouvent aux coins adjacents. Les locataires voisins incluent TD Bank, City MD, CVS, Chase Bank, Citibank, AT&T, Carter's/Oshkosh, Gap et de nombreux autres détaillants, restaurants, banques et prestataires de soins de santé nationaux et locaux. La qualité de la location et la proximité du coin de la rue font de cette propriété l'une des propriétés les plus remarquables de cet immeuble commercial de premier ordre. Les droits aériens disponibles/non utilisés pour l'utilisation d'installations résidentielles, commerciales ou communautaires améliorent encore les opportunités.