2164-2176 Placer St
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2164-2176 Placer St Immeuble residentiel 5 lots 751 482 € (150 296 €/Lot) Taux de capitalisation 6,68 % Redding, CA 96001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Motivated Seller!
- Priced Over $100,000 below 2024 Appraisal
- HUGE Upside with Short-Term Rentals
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HUGE Price reduction! Over $100,000 below previous appraised value! Opportunity is knocking and the savvy investor is going to jump on this rare chance to own a distinctive multi-family property right in the heart of downtown Redding. This fully updated property features four turn-key apartments with covered parking, plus a charming 3-bedroom, 1-bath home. Live in the house while generating rental income from the apartments, or lease all units for maximum cash flow. Thoughtfully renovated inside and out with modern finishes and new windows, this income-producing property is currently fully occupied with room for upside potential CASH FLOW! Options include Short-Term Rental (AirBnB) or Traveling Nurses/Medical Professionals.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 523 €
|
146,80 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
61 523 €
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146,80 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 606 €
|
39,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 917 €
|
107,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 523 € |
| Annuel par m² | 146,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 523 € |
| Annuel par m² | 146,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 606 € |
| Annuel par m² | 39,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 917 € |
| Annuel par m² | 107,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 751 482 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 150 296 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 419 m² |
| Taux de capitalisation | 6,68 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1936/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | 5-12 family units - Residential. Apartments. |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 751 482 € |
| Prix par lot | 150 296 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,68 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 419 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2024 |
| Zonage | 5-12 family units - Residential. Apartments. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Cour
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 105-340-009-000 | Évaluation des aménagements | 693 980 € |
| Évaluation du terrain | 134 319 € | Évaluation totale | 828 299 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
105-340-009-000
Évaluation du terrain
134 319 €
Évaluation des aménagements
693 980 €
Évaluation totale
828 299 €
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