2161 Locust Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 099 017 € (219 803 €/Lot) Taux de capitalisation 7,22 % Long Beach, CA 90806

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble de 5 unités entièrement occupé
Accès à l'allée

5 garages simples et une longue allée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Comprend 5 garages simples, plus une longue allée avec accès à une ruelle

Memorandum Flyer_120424

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	96 389 €	354,71 €
Autres revenus	1 059 €	3,90 €
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	97 448 €	358,60 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	22 924 €	84,36 €
Total des frais	22 924 €	84,36 €
Résultat net d’exploitation	-	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 099 017 €
Prix par lot	219 803 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,22 %
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	272 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1920
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LBR2N - Quartier résidentiel pour deux familles avec des lots standards

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	1	2 193 €	-
2+2	1	2 237 €	-
1+1	3	1 381 €	-

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Bike Score®

Très praticable en vélo (75)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	7208-025-011	Évaluation des aménagements	639 501 € (2024)
Évaluation du terrain	564 265 € (2024)	Évaluation totale	1 203 765 € (2024)

CONTACT

Jorge Mora
The Mora Realty Group

ID de l’annonce: 33614067
Date de mise sur le marché: 23/10/2024
Dernière mise à jour: 14/04/2025
Adresse: 2161 Locust Ave, Long Beach, CA 90806

2161 Locust Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 099 017 € (219 803 €/Lot) Taux de capitalisation 7,22 % Long Beach, CA 90806