2160 N Texas St
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2160 N Texas St Local commercial 1 513 m² 100 % Loué À vendre Fairfield, CA 94533 6 466 886 € (4 273,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New, Long-Term NNN Lease – Les Schwab proposes a 20-year NNN lease with 6 additional 5-year renewal options
- Close to Major Government Employer – Under 5 miles away from Travis Air Force Base
- Scheduled Rental Increases – The lease implements 10% rental increases every 5 years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Brand New, Long-Term NNN Lease – Les Schwab proposes a 20-year NNN lease with 6 additional 5-year renewal options, demonstrating the tenant’s strong commitment to this location while offering the most secure form of real estate investment
* Les Schwab Tires is one of the largest independent tire dealers in the US, with +500 locations across the Western US and +7,000 employees. Generating more than $2B in annual revenue
* Scheduled Rental Increases – The lease implements 10% rental increases every 5 years, an attractive investment attribute providing significant income growth and a strong hedge against inflation
* Close to Major Government Employer – Under 5 miles away from Travis Air Force Base and directly in line with the primary commute route for many of the ±26,000 assigned personnel
* Complimentary Trade Area – Well located within a primary retail hub of Fairfield, benefiting from a synergistic mix of surrounding retailers including Grocery Outlet, AutoZone, Food 4 Less, 7-Eleven, McDonald’s, Chevron, CVS, Starbucks and many more
* Les Schwab Tires is one of the largest independent tire dealers in the US, with +500 locations across the Western US and +7,000 employees. Generating more than $2B in annual revenue
* Scheduled Rental Increases – The lease implements 10% rental increases every 5 years, an attractive investment attribute providing significant income growth and a strong hedge against inflation
* Close to Major Government Employer – Under 5 miles away from Travis Air Force Base and directly in line with the primary commute route for many of the ±26,000 assigned personnel
* Complimentary Trade Area – Well located within a primary retail hub of Fairfield, benefiting from a synergistic mix of surrounding retailers including Grocery Outlet, AutoZone, Food 4 Less, 7-Eleven, McDonald’s, Chevron, CVS, Starbucks and many more
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 513 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
6 466 886 €
Prix par m²
4 273,11 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
342 738 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,69 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
COMMERCIAL
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0034-150-390 | Évaluation des aménagements | 1 683 362 € |
| Évaluation du terrain | 1 021 327 € | Évaluation totale | 2 704 689 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0034-150-390
Évaluation du terrain
1 021 327 €
Évaluation des aménagements
1 683 362 €
Évaluation totale
2 704 689 €
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