Bank Anchored Value-Add Office 216 W Madison St Bureau 2 497 m² 1 % Loué À vendre Waukegan, IL 60085 670 283 € (268,46 €/m²)

Mon Ami Realty a le plaisir de présenter en exclusivité l'incroyable opportunité à valeur ajoutée d'acquérir un immeuble de bureaux ancré dans une banque dans la MSA de Chicago. Le 216 W Madison Street à Waukegan, dans l'Illinois, est un immeuble de bureaux à locataires multiples de ± 26 875 pieds carrés construit en 1927 et rénové en 1986. La propriété se trouve sur un terrain de 0,84 acre zoné B-4 et comprend un garage couvert pour 89 voitures. La propriété est ancrée dans l'ancienne Banque nationale et abrite également une variété de locataires professionnels occupant de plus petits espaces dans le cadre de baux à court terme. L'Old National Bank occupe actuellement le plus grand espace du bâtiment, soit 3 200 pieds carrés, et il reste encore huit ans à son bail de 15 ans.
L'établissement se trouve à un pâté de maisons du théâtre historique Genesee, un célèbre monument de Waukegan restauré au début des années 2000. Le théâtre accueille des pièces de théâtre de Broadway, des comédies et des concerts. La magnifique côte du lac Michigan ainsi que le port et le port de plaisance de Waukegan ne sont qu'à quelques pâtés de maisons dans l'autre sens.
Waukegan est la ville la plus peuplée du comté de Lake et sert de siège au gouvernement du comté. L'établissement est stratégiquement situé juste en face du bâtiment du comté de Lake, du palais de justice et du bureau des greffiers du comté de Lake. Le bâtiment de la ville de Waukegan, la bibliothèque publique de Waukegan et le campus du College of Lake County se trouvent à seulement un pâté de maisons.
L'établissement est très accessible, car le bâtiment se trouve juste à côté de la route 137 et à proximité de Grand Avenue et de Washington Street. La station de métro de Waukegan se trouve à moins de 1,6 km de l'établissement. La ligne Union Pacific North (UP-N) relie Waukegan à Chicago en un peu plus d'une heure et relie également Waukegan à Kenosha, dans le Wisconsin.
Le 216 Madison Street à Waukegan, dans l'Illinois, offre à un investisseur une incroyable opportunité à valeur ajoutée d'acquérir un immeuble de bureaux ancré dans une banque et de recourir à des stratégies de location agressives pour augmenter le taux d'occupation et créer des flux de trésorerie importants.