Luxury Echo Park Adj. 5-Unit | 216 N Coronado St
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Luxury Echo Park Adj. 5-Unit 216 N Coronado St Immeuble residentiel 5 lots 2 838 610 € (567 722 €/Lot) Taux de capitalisation 4,61 % Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction!
- All three bedroom units feature private rooftop decks!
- Minutes walking to Glendale Blvd with all of the trendy Echo Park hot spots!
- Spacious 3 BR + 3.5 bath units & 1 Studio ADU
- All units have ultra-high-end finishes, built in washer and dryers and top-tier construction.
- All units separately metered for gas, electric AND water! Very low expenses!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 216 N Coronado St est un rare duplex de nouvelle construction + ADU situé à distance de marche du lac Echo Park. Véritable vache à lait, cette propriété prospère activement sur le marché de la location de courte durée grâce à son design moderne et à son emplacement ultra tendance à proximité d'Echo Park et de Silver Lake. À quelques minutes de destinations populaires telles que Bloom & Plume Coffee, Tribal Cafe et Target on Temple, il offre le mélange parfait de commodité et de style. Avec la flexibilité d'être vendu avec une direction en place pour une continuité fluide sur le marché à court terme ou vacant, il s'agit d'un investissement clé en main à haut rendement dans une zone où la demande locative est exceptionnelle.
Il comprend quatre unités de 3 chambres et 3,5 salles de bains et un ADU d'une chambre et d'une salle de bains, chacune conçue avec des plans d'étage spacieux et ouverts et des espaces extérieurs privés. Les logements de 3 chambres sont dotés d'une terrasse privée sur le toit, tandis que l'ADU possède sa propre cour privée, ce qui les rend tous très prisés des locataires. Cette impressionnante propriété affiche un taux de capitalisation de 5,40 % sur le marché locatif standard, offrant de solides rendements financiers aux investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus à long terme.
Consultez les données financières, les photos et plus encore ici : https://www.myunits.com/buy/216coronado
Il comprend quatre unités de 3 chambres et 3,5 salles de bains et un ADU d'une chambre et d'une salle de bains, chacune conçue avec des plans d'étage spacieux et ouverts et des espaces extérieurs privés. Les logements de 3 chambres sont dotés d'une terrasse privée sur le toit, tandis que l'ADU possède sa propre cour privée, ce qui les rend tous très prisés des locataires. Cette impressionnante propriété affiche un taux de capitalisation de 5,40 % sur le marché locatif standard, offrant de solides rendements financiers aux investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus à long terme.
Consultez les données financières, les photos et plus encore ici : https://www.myunits.com/buy/216coronado
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 537 €
|
360,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 046 €
|
10,80 €
|
| Revenu brut effectif |
195 491 €
|
349,25 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
64 612 €
|
115,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 879 €
|
233,82 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 201 537 € |
| Annuel par m² | 360,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 046 € |
| Annuel par m² | 10,80 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 195 491 € |
| Annuel par m² | 349,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 612 € |
| Annuel par m² | 115,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 879 € |
| Annuel par m² | 233,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 838 610 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 567 722 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,61 % | Surface de l’immeuble | 560 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Logements multiples à densité limitée | ||
| Prix | 2 838 610 € |
| Prix par lot | 567 722 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 560 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Logements multiples à densité limitée |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Terrasse en bois
- Salle à manger
- Congélateur
- Mains courantes
- Eau chaude instantanée
- Sol en vinyle
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Très praticable à pied (88)
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