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Keller Springs Village 2155 Marsh Ln Bureaux/Local commercial 221 m² À louer Carrollton, TX 75006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cadre de quartier commerçant
- Haute visibilité sur Keller Springs
- Un environnement commercial dynamique et florissant
- Emplacement privilégié au coin sud-ouest
- Accessible depuis le péage nord de Dallas et le PGBT
- Fort potentiel de circulation piétonnière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 221 m² | 5-10 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 52 235 € /an 4 353 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
Former veterinarian clinic
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ABC Smoke
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- 1
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- Advanced Dentures And Implants
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- 1
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- Autora Massage
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- Dance Studios
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- 1
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- Noah's Ark Pet Hospital
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
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- Pizzarella
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ABC Smoke | - | 1 | - |
| Advanced Dentures And Implants | - | 1 | - |
| Autora Massage | - | 1 | - |
| Dance Studios | - | 1 | - |
| Noah's Ark Pet Hospital | Soins/Toilettage des animaux | 1 | - |
| Pizzarella | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 221 m² | Surface commerciale utile | 3 681 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 681 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez la communauté dynamique qui entoure le village de Keller Springs à Carrollton, au Texas. Grâce à son emplacement privilégié, le quartier constitue un cadre idéal pour le succès du commerce de détail. Niché dans un quartier animé, l'établissement bénéficie de la proximité de boutiques populaires, de restaurants et de lieux de divertissement. Les résidents et les visiteurs affluent vers les destinations voisines telles que le centre commercial Trinity Mills, le centre-ville de Carrollton et le centre-ville historique de Carrollton. La région est également connue pour ses parcs bien entretenus et ses espaces de loisirs extérieurs, offrant une ambiance accueillante aux acheteurs locaux et aux touristes. Saisissez l'opportunité de faire partie de ce paysage commercial dynamique et de vous engager auprès de la communauté locale florissante.
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Keller Springs Village | 2155 Marsh Ln
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