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Former Double Drive Thru Convenience Store 2154 Deer Park Ave Local commercial 74 m² À louer Deer Park, NY 11729
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement Prime Corner
- Coupures de trottoir dans 3 rues
- Servitudes donnant accès au centre commercial animé adjacent
- Deux voies de circulation
- Dernier grand pôle commercial avant d'atteindre la Long Island Expressway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
-Former Double Drive-thru convenience store -Cross access easements into the adjoining busy shopping center -Business E zoning permits the following uses: » Retail shops & stores » Personal services shops (barbers, salons, etc) » Minor garages » Food & Establishments with 16 seats or less and prepares food primarily for off-premises consumption » Food & Beverage establishment having 16 seats or more (with permitted exemption granted by the Planning Board) -Gross leaseable area is ±800 SF on a .28 acre lot with ±80 FT of frontage on Deer Park Avenue -One of the LAST retail corners available located closest to the Long Island Expressway -There are ±4 parking spaces & curb cuts on 3 different streets -The population within a 5 mile radius is 236,143 people -The Median Household Income within a 1 mile radius is $114,801 -Highly visible site with 32,526 cars passing this site daily
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Service au volant
- Emplacement Prime Corner
- Supérette Double Drive Thru
- Espace de congélation existant
- Servitudes donnant accès au centre commercial animé adjacent
- 80 pieds de façade sur Deer Park Avenue
- Loyer : 80 000$ par an NNN
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 74 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien magasin de proximité Double Drive-thru Des servitudes d'accès croisées menant au centre commercial animé adjacent Le zonage Business E permet les utilisations suivantes : » Boutiques de détail et magasins » Boutiques de services personnels (barbiers, salons de coiffure, etc.) » Garages secondaires » Restauration et établissements de 16 places ou moins et préparant des repas principalement pour une consommation hors établissement » Établissement de restauration comptant 16 sièges ou plus (avec dérogation autorisée accordée par le Conseil de planification) La superficie locative brute est de ±800 pieds carrés sur un terrain de 0,28 acre avec ±80 pieds de façade sur Deer Park Avenue L'un des DERNIERS points de vente disponibles situé le plus proche de la Long Island Expressway Il y a ± 4 places de stationnement et des trottoirs dans 3 rues différentes La population dans un rayon de 8 miles est de 236 143 personnes Le revenu médian des ménages dans un rayon de 1,6 km est de 114 801$ Site très visible avec 32 526 voitures passant par ce site tous les jours
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Double Drive Thru Convenience Store | 2154 Deer Park Ave
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