2153-2163 Periwinkle Way Terrain 1,55 ha À vendre 4 170 738 € Sanibel, FL 33957

IMAGINEZ, LE VILLAGE DE VACHES DE L'ÎLE ! Développement combiné RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL APPROUVÉ pour les utilisations suivantes : UN RESTAURANT dans le quartier commercial général et HUIT sites résidentiels. (3 résidences UNIFAMILIALES, 1 DUPLEX et 1 TRIPLEX). Il abritait auparavant le restaurant ISLAND COW, bien établi et très rentable, jouissant d'une réputation exceptionnelle et apprécié à la fois des locaux et des touristes. La vente comprend le terrain, les droits commerciaux, les PLANS APPROUVÉS et la MARQUE ISLAND COW. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à côté de la maison communautaire et du parc municipal, le long de l'artère principale de l'île, avec une excellente exposition. Emplacement idéal à proximité du centre-ville avec un trafic important de piétons, de cyclistes et de véhicules. Au cœur de l'île. À quelques pas du centre commercial Periwinkle Plaza, des boutiques du village, de la bibliothèque, du marché fermier animé, des arts et du théâtre. Projet clé en main, avec plans inclus ! DES ENTREPRENEURS LOCAUX EXPÉRIMENTÉS, DES INGÉNIEURS ET DES CONCEPTEURS DE RESTAURANTS SONT PRÊTS À DÉMARRER ! Temps de construction estimé du restaurant : huit mois avec le constructeur actuel et les plans approuvés. Faits saillants de l'investissement : Plans approuvés pour augmenter la capacité des restaurants et permettre le développement de huit logements résidentiels. La flexibilité de se développer par étapes, en commençant par la construction du restaurant, permet d'augmenter les revenus avec un restaurant pleinement opérationnel. L'installation des infrastructures nécessaires : routes, plomberie et systèmes électriques pour soutenir les lots résidentiels GARANTIT LES PROFITS D'INVESTISSEMENT FUTURS. VALEUR À LONG TERME : Le développement d'infrastructures résidentielles améliore la valeur de la propriété, quelle que soit la voie de développement résidentiel choisie. Construisez et vendez, construisez et louez, vendez des lots individuels ou vendez à un promoteur. PHASAGE STRATÉGIQUE : UNE APPROCHE D'INVESTISSEMENT ÉCHELONNÉE EN DÉVELOPPANT PAR ÉTAPES PERMET D'OPTIMISER LES FLUX DE TRÉSORERIE ET LA GESTION DES RISQUES.
Les informations obtenues auprès du (des) propriétaire (s) et d'autres sources impliquées dans le plan de développement ont été jugées fiables. Nous n'avons aucune raison de douter de son exactitude, mais nous ne pouvons pas la garantir. Toutes les références aux superficies et à la superficie en pieds carrés sont des approximations. Les plans approuvés sont publics et doivent être vérifiés auprès de la ville de Sanibel. Non-divulgation : obligatoire pour les états financiers et les plans historiques. Les coordonnées des entrepreneurs, des ingénieurs, des concepteurs de restaurants et de l'avocat chargé de l'obtention du permis sont disponibles sur demande. Contactez Dawn Ramsey au 239 233 2976.