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Building 1 21500 Old Cutler Rd Local commercial 167 – 1 152 m² À louer Cutler Bay, FL 33189
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrée et façade depuis Old Cutler Rd.
- 5 minutes de Florida Turnpike
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 – 920 m² | 6,10 - 8,53 m | 10-20 Ans | 519,73 € /m²/an 43,31 € /m²/mois 478 017 € /an 39 835 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Outparcel | 232 m² | 6,71 m | 10-25 Ans | 850,47 € /m²/an 70,87 € /m²/mois 197 528 € /an 16 461 € /mois | Triple net (NNN) |
21500 Old Cutler Rd - 1er étage
PROPOSED NEW CONSTRUCTION RETAIL NEW DEVELOPMENT coming to Cutler Bay on Old Cutler Road and SW 216 St. Property will host 1 restaurant pad with drive thru. Multi-tenant building up to 9,900 SF. End Cap available for restaurant use with 1000 SF outdoor patio. Phenomenal location for restaurant, casual/ fast food, bank, services. 5 mins from Florida Turnpike. Nearby new Publix anchored center with a variety of co-tenancy just 5 mins away. Projected Ground Breaking End of 2024/ Early 2025. Delivery Q2 2026.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,10 - 8,53 m
- Exposition à Old Cutler Road
- Grand espace de stationnement 4/1000
- FIN DE SÉJOUR : disponible pour une utilisation en restaurant avec terrasse
- Hauteur de plafond de 20 pieds
21500 Old Cutler Rd - 1er étage – Bureau Outparcel
PROPOSED NEW CONSTRUCTION RETAIL NEW DEVELOPMENT coming to Cutler Bay on Old Cutler Road and SW 216 St. 5 mins from Florida Turnpike. Nearby new Publix anchored center with a variety of co-tenancy just 5 mins away. Projected Ground Breaking End of 2022/ Early 2023. Property will host a restaurant pad with drive thru. Phenomenal location for coffee, fast food, bank, services. *site plan subject to change. please email listing office for updates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 6,71 m
- Exposition à Old Cutler Road.
- Sortez de l'autoroute à péage de Floride.
- Synergie commerciale : à proximité du centre ancré à Publix.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 152 m² | Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 152 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION ET DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL À VENIR À Cutler Bay, sur Old Cutler Road et SW 216 St. À 5 minutes de l'autoroute à péage de Floride. Nouveau centre ancré à Publix à proximité avec une variété de colocation à seulement 5 minutes. Inauguration prévue à la fin de l'été 2025. L'établissement abritera un restaurant avec accès direct et un bâtiment à locataires multiples de 9 900 pieds carrés. Emplacement phénoménal pour la restauration rapide et décontractée, la banque et les services. *plan du site sujet à modification. Veuillez envoyer un e-mail au bureau des inscriptions pour les mises à jour.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 1 | 21500 Old Cutler Rd
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