2150 Collier Avenue, Ft Myers, Florida 33901 2150 Collier Ave Local commercial 1 606 m² 81 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 2 323 646 € (1 446,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %

Le 2150 Collier Avenue est un immeuble commercial et de bureaux établi à Fort Myers, offrant un mélange unique d'espaces à usage mixte clé en main avec un potentiel de développement commercial exceptionnel.
Ces suites polyvalentes offrent un espace de stationnement généreux et des salles de bains privées dans chaque unité, ce qui les rend idéales pour les besoins individuels et professionnels.
Bien que le site offre une opportunité de chiffre d'affaires fluide, le zonage commercial général de la propriété permet un réaménagement flexible en diverses entreprises commerciales, telles que des bureaux professionnels, des installations médicales, des centres éducatifs, etc. Le développement futur offre aux investisseurs avertis un potentiel sans précédent dans un secteur qui s'attend à un essor économique au cours des prochaines années. Le campus dispose d'un vaste parking sur son terrain récemment repavé, complété par des espaces de cour idéaux pour créer une installation complète spécialement conçue pour répondre aux besoins des futurs locataires.
Stratégiquement positionnée près de Cleveland Avenue, la propriété bénéficie des solides initiatives de développement économique de la ville et de l'expansion du centre-ville. Il bénéficie d'une grande visibilité auprès d'environ 55 000 navetteurs quotidiens, ce qui représente une excellente opportunité de développement et d'investissement. Sa proximité avec l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) et à 10 minutes en voiture de l'Interstate 75 améliore l'accessibilité et la commodité pour les occupants comme pour les visiteurs.
Entouré de communautés résidentielles dynamiques, de centres commerciaux tels que le centre commercial Edison Mall, de restaurants et de lieux de divertissement tels que le Fort Myers Country Club et les célèbres plages de la côte du Golfe, cet établissement est un exemple d'immobilier de premier ordre dans une ville dynamique en pleine croissance. Alors que la Fort Myers Community Redevelopment Agency (CRA) promeut activement des améliorations adaptées aux piétons, le potentiel d'investissement du quartier continue d'augmenter, promettant une opportunité lucrative pour les promoteurs et les investisseurs.
Le portefeuille 2120-2150 Collier Avenue offre une combinaison rare de sources de revenus de détail établies, de possibilités de réaménagement et d'un emplacement stratégique dans un paysage urbain en pleine expansion, ce qui en fait un investissement sans précédent sur le marché florissant de Fort Myers. *VENDU TEL QUEL
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