215 Willie James Jones Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
215 Willie James Jones Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 744 295 € (436 074 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % San Diego, CA 92102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain à bâtir : possibilité d'ajouter 18 unités dès maintenant ! Les plans ont été pré-approuvés par la ville !
- 3 unités de 4 chambres et une de 2 chambres : un mélange d'unités multiples rare. Les unités ont été entièrement rénovées en 2021
- Taux d'occupation à 100 %, très bonne trésorerie avec possibilité d'augmenter les loyers !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement unique ! 3 unités neuves de 4 chambres construites en 2021 avec de nouvelles installations de plomberie, d'électricité, de toiture, etc. et une unité existante de 2 chambres entièrement rénovée entièrement louée avec un taux de capitalisation avantageux et la possibilité d'augmenter tous les loyers. C'est le rêve de tout investisseur : le vendeur avait soumis des plans pour 18 unités supplémentaires sur ce lot. Les plans sont déjà en cours de révision. L'acheteur peut encaisser des liquidités tout en construisant les unités supplémentaires ! Plans schématiques joints ici. Plans complets disponibles sur demande.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 744 295 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 436 074 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 20 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-3 - Logements multifamiliaux génériques, toute combinaison 2+ |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 1 744 295 € |
| Prix par lot | 436 074 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 - Logements multifamiliaux génériques, toute combinaison 2+ |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 3 | 2 717 € | 418 |
| 2+1 | 1 | 1 946 € | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 548-142-03 | Évaluation totale | 777 685 € |
| Évaluation du terrain | 368 377 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 409 308 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
548-142-03
Évaluation du terrain
368 377 €
Évaluation des aménagements
409 308 €
Évaluation totale
777 685 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 64
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Allied Green Realty Inc
215 Willie James Jones Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.