160,042-SF, Office Reposition Opportunity | 215 W Diehl Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
160,042-SF, Office Reposition Opportunity 215 W Diehl Rd 14 868 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Naperville, IL 60563
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Best-in-class 160,042-SF four-story office building with a brick façade, situated over 7.44 acres in Naperville, the 3rd largest city in Illinois.
- Ideally maintained value-add investment or owner/user acquisition presented vacant to the market within DuPage County, renowned for its low taxes.
- Accessibly established about 30 miles from both O’Hare (ORD) and Midway (MDW) International Airports, perfect for business travel.
- Primely positioned with the ultimate convenience under 2 miles from Interstate 88, 5 miles from Interstate 355, and only five minutes from downtown.
- Strategically encircled by an impressively skilled workforce where 62% of residents have a bachelor's degree or higher exceeding the national average.
- Popular amenities including Lifetime Fitness, Main Event Entertainment Center, and Freedom Commons are all less than 1 mile away from the asset.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE has been retained by ownership as exclusive advisor and agent to sell the 100% fee simple interest in 215 W Diehl Road, a 160,042-square-foot four-story office building situated on 7.44 acres in Naperville, Illinois. Built in 1998 and renovated in 2018, the best-in-class brick building features an impressive two-story atrium within the lobby with unique lighting accents and floor-to-ceiling windows boasting abundant natural lighting throughout.
The property offers seamless ingress and egress to its expansive surface parking lot, which accommodates 563 vehicles, and underground covered parking, which accommodates 16 executives. This building also features loading and unloading capabilities with a drive-in dock, which can supplement the on-site cafeteria. The asset will be delivered vacant to the market and is a desirable value-add investment or owner/user opportunity, primed for a business headquarters.
215 W Diehl Road is prominently located in the heart of the Naperville Office Park, with exceptional accessibility less than 2 miles from the major thoroughfare Interstate 88 and about 5 miles from Interstate 355. The property is conveniently positioned five minutes from the Metra/Pace public transportation station and Downtown Naperville, featuring over 100 retailers along with 40 restaurants. Well-known amenities, such as Lifetime Fitness, Main Event Entertainment Center, and Freedom Commons, are all less than 1 mile away, providing dining, health clubs, and entertainment options for future tenants and visitors.
Additionally, the property is approximately 30 miles from Chicago O'Hare International Airport (ORD) and Chicago Midway International Airport (MDW). This connectivity is a crucial factor in drawing businesses as it allows companies to recruit from a wide geographic employment base, specifically the western suburbs of Chicago.
Within a 3-mile radius of 215 W Diehl Road is a highly educated and skilled labor pool. 62% of residents obtain a bachelor's degree or higher, surpassing the national average of 35%. This encompassing population boasts an affluent average household income of about $142,000 and resides in 63% of owner-occupied households.
Take advantage of DuPage County’s commercial property taxes, which are materially lower than neighboring and competitive Cook County tax costs. DuPage County enjoys a balanced budget and has not raised property taxes for 11 consecutive years. 215 W Diehl Road benefits from these county incentives and offers a new owner a dynamic opportunity to acquire the asset to occupy it for business uses or lease-up the property to a well-established corporation and notable market rents.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The property offers seamless ingress and egress to its expansive surface parking lot, which accommodates 563 vehicles, and underground covered parking, which accommodates 16 executives. This building also features loading and unloading capabilities with a drive-in dock, which can supplement the on-site cafeteria. The asset will be delivered vacant to the market and is a desirable value-add investment or owner/user opportunity, primed for a business headquarters.
215 W Diehl Road is prominently located in the heart of the Naperville Office Park, with exceptional accessibility less than 2 miles from the major thoroughfare Interstate 88 and about 5 miles from Interstate 355. The property is conveniently positioned five minutes from the Metra/Pace public transportation station and Downtown Naperville, featuring over 100 retailers along with 40 restaurants. Well-known amenities, such as Lifetime Fitness, Main Event Entertainment Center, and Freedom Commons, are all less than 1 mile away, providing dining, health clubs, and entertainment options for future tenants and visitors.
Additionally, the property is approximately 30 miles from Chicago O'Hare International Airport (ORD) and Chicago Midway International Airport (MDW). This connectivity is a crucial factor in drawing businesses as it allows companies to recruit from a wide geographic employment base, specifically the western suburbs of Chicago.
Within a 3-mile radius of 215 W Diehl Road is a highly educated and skilled labor pool. 62% of residents obtain a bachelor's degree or higher, surpassing the national average of 35%. This encompassing population boasts an affluent average household income of about $142,000 and resides in 63% of owner-occupied households.
Take advantage of DuPage County’s commercial property taxes, which are materially lower than neighboring and competitive Cook County tax costs. DuPage County enjoys a balanced budget and has not raised property taxes for 11 consecutive years. 215 W Diehl Road benefits from these county incentives and offers a new owner a dynamic opportunity to acquire the asset to occupy it for business uses or lease-up the property to a well-established corporation and notable market rents.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par pi²
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation du marché
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
14 868 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1998/2018
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
3 717 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
3,01 ha
Zonage
ORI, Naperville
Stationnement
579 Espaces (37,87 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Sièges extérieurs
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR OUEST-EST/OUEST
Les comtés de Central Kane et Western DuPage sont connus pour leurs auberges de jeunesse pittoresques et leurs charmants centres-villes. Ces deux comtés sont traversés par la pittoresque rivière Fox, avec ses parcs adjacents, ses pistes cyclables et ses restaurants au charme des petites villes. Outre le vélo et la navigation de plaisance le long de la rivière Fox, les habitants et les visiteurs sont connus pour explorer les merveilles naturelles des réserves forestières de Timber Ridge et de Blackwell, du zoo de Cosley et de Cantigny Park, l'ancien domaine de 500 acres de Joseph Medill et de son petit-fils, le colonel Robert R McCormick, fondateur et directeur de la publication du Chicago Tribune. Ces magnifiques terrains sont connus pour leurs jardins, leur golf et le musée de la première division consacré à l'histoire militaire des États-Unis au cours des 100 dernières années.
Il y a encore beaucoup de travail dans la partie ouest du corridor est/ouest. Le siège social du fournisseur de solutions pour l'eau Ecolab (566 000 pieds carrés) se trouve à Naperville, tout comme le fournisseur de télécommunications Tellabs (353 000 pieds carrés) et le siège de la division de l'épicier ALDI (271 000 pieds carrés). La région abrite l'université Northern Illinois à l'ouest et le Wheaton College à l'est, tous deux dotés d'aéroports municipaux adjacents. Au nord de Naperville se trouve le siège social de la société de marketing axé sur les résultats Epsilon (109 000 pieds carrés).
La main-d'œuvre hautement qualifiée de la partie ouest du corridor est/ouest est son principal attrait pour les sièges sociaux et régionaux des entreprises. Pour ceux qui souhaitent atteindre leur clientèle interentreprises en personne, la région emploie plus de 9 000 professionnels de la finance et de l'assurance, plus de 8 000 travailleurs scientifiques et techniques, y compris des avocats, et plus de 8 000 employés dans les professions manufacturières.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
5 093
68 106
200 340
2020 Population
4 992
68 959
204 990
2029 Population
5 047
67 056
196 834
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,9 %
-1,5 %
-1,8 %
Employés de jour
15 071
85 336
171 998
Total des entreprises
1 527
7 497
16 178
Revenu moy. du foyer
149 429 $
141 967 $
137 762 $
Revenu médian du foyer
124 260 $
112 587 $
110 989 $
Total des dépenses des consommateurs
81,6 M $
1 Md $
3 Md $
Âge médian
42,9
40,6
40,4
2024 foyers
2 046
26 556
78 659
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
34 %
35 %
33 %
Valeur moyenne du logement
522 666 $
499 755 $
445 026 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-01-411-005 | Évaluation des aménagements | 830 731 € |
| Évaluation du terrain | 572 353 € | Évaluation totale | 1 403 084 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-01-411-005
Évaluation du terrain
572 353 €
Évaluation des aménagements
830 731 €
Évaluation totale
1 403 084 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Kevin Kobe, Senior Associate
(312) 523-8237
Contact
M. Kobe a rejoint le bureau d'Oak Brook de CBRE, Inc. en 2018 et est membre du groupe Capital Markets Investment Properties, une affiliation nationale regroupant des professionnels de CBRE qui se concentrent sur les services aux investisseurs de capitaux moyens et privés. Son équipe est spécialisée dans les transactions de bureaux de banlieue et les responsabilités de M. Kobe incluent l'intelligence du marché, la due diligence, la souscription ainsi que le développement commercial. De plus, Kevin participe à l'établissement et à la mise en œuvre de stratégies de vente afin d'offrir les meilleurs résultats à ses clients.
L'équipe Investment Properties est depuis longtemps un leader dans la région de Chicagoland, ayant participé à plus de 159 transactions de vente avec des ventes totales de plus de 3,9 milliards de dollars. La communication de Kevin avec une vaste base de données de propriétaires et d'acheteurs de bureaux fait de lui un atout important pour maintenir l'équipe à l'avant-garde de tout environnement économique en constante évolution.
Kevin a travaillé pendant 15 ans au sein de John Greene Commercial and Mass Mutual Financial Group.
L'équipe Investment Properties est depuis longtemps un leader dans la région de Chicagoland, ayant participé à plus de 159 transactions de vente avec des ventes totales de plus de 3,9 milliards de dollars. La communication de Kevin avec une vaste base de données de propriétaires et d'acheteurs de bureaux fait de lui un atout important pour maintenir l'équipe à l'avant-garde de tout environnement économique en constante évolution.
Kevin a travaillé pendant 15 ans au sein de John Greene Commercial and Mass Mutual Financial Group.
Michael Whisler, Senior Vice President
(847) 572-1400
Contact
Michael Whisler est vice-président principal de CB Richard Ellis, spécialisé dans la vente et la location d'immeubles de bureaux sur les marchés des banlieues du nord et du nord-ouest. À cet égard, il travaille en étroite collaboration avec des entités privées et institutionnelles afin de maximiser la valeur de leurs immeubles de bureaux. Son succès est principalement dû à sa connaissance du marché et à son expérience, ainsi qu'à sa capacité de travailler en étroite collaboration avec les clients pour établir des plans stratégiques cohérents et complémentaires avec leurs buts, objectifs et stratégies. Fort de dix-sept ans d'expérience dans l'immobilier commercial dans pratiquement tous les types de biens : bureaux, logements flexibles, locaux médicaux et libre-entreposage, Michael possède une vaste expérience dans les domaines de la location, de la vente et de la gestion du secteur immobilier offre une perspective qui intègre les objectifs des clients aux caractéristiques du marché. Michael s'engage à offrir à ses clients des services à valeur ajoutée en mettant en œuvre un processus immobilier détaillé et des conseils sincères.
Mark McNulty, Vice President
Mark McNulty possède plus de 25 ans d'expertise dans le domaine de l'immobilier commercial. Sa longue expérience et sa concentration sur la vente de terrains et de propriétés commerciales garantissent à ses clients un service et une représentation hors pair. Il possède également une vaste expérience de travail auprès d'institutions financières dans le cadre de la cession de leurs propriétés commerciales en difficulté. Son objectif principal est de fournir le service le plus professionnel à ses clients individuels, corporatifs et institutionnels dans la région de Saint-Louis. Il est titulaire d'une licence dans le Missouri et dans l'Illinois.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 23
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
160,042-SF, Office Reposition Opportunity | 215 W Diehl Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
160,042-SF, Office Reposition Opportunity | 215 W Diehl Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.